项目所在地区：湖北省

一、招标条件

本东湖燃机公司2年（2022年12月-2024年12月）物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其它资金/，招标人为湖北能源东湖燃机热电有限公司，招标代理机构为三峡国际招标有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况

规模：/。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为：

（001）东湖燃机公司2年（2022年12月-2024年12月）物业管理服务项目。

三、投标人资格要求

（001东湖燃机公司2年（2022年12月-2024年12月）物业管理服务项目）的投标人资格能力要求：详见本招标公告“七、其他”；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2022年9月22日9时00分到2022年9月29日17时00分；

获取方式：详见本招标公告“七、其他”。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2022年10月14日10时00分；

递交方式：详见本招标公告“七、其他”。

六、开标时间及地点

开标时间：2022年10月14日10时00分；

开标地点：详见本招标公告“七、其他”。

七、其他

1、招标条件

本招标项目东湖燃机公司2年（2022年12月-2024年12月）物业管理服务项目已获批准采购，采购资金来自自有资金，招标人为湖北能源东湖燃机热电有限公司，招标代理机构为三峡国际招标有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、招标范围及服务期限

2.1 项目概况

湖北能源东湖燃机热电有限公司厂址西邻关南科技工业园，南临黄龙山产业园，北临武汉东站，坐落武汉市东湖新技术开发区（中部），公司已投产两台套9E型燃气-蒸汽联合循环热电联产机组，本项目物业管理服务区域范围主要为燃机厂区、九龙生物产业基地能源站。燃机厂内生产区域占地约117亩，建筑面积约为38196.28㎡，分为汽机房、燃机房、生产楼、化学楼、集控室、冷却塔等13栋建筑，厂区容积率1.0-1.2，建筑密度≦35%，绿地率19.35%，北侧临时停车场及待建设区域占地约20亩，建筑面积约3700㎡；九龙生物产业基地能源站，位于江夏区神墩五路与生物园路交汇处，占地约22亩，建筑面积约896.66㎡，距离燃机厂区约11公里。

2.1.1燃机厂区

（1）道路：区域面积约1.3万㎡；

（2）生产楼：区域面积约4560㎡，共4层，含公共走廊和两侧楼梯、卫生间8间，会议室3间；

（3）化学楼：区域面积约2507㎡，共2层，含公共走廊和两侧楼梯、培训室1间、会议室1间、公共卫生间4间；

（4）主厂房：0米层两侧楼道及公共卫生间2间；9米平台地面区域约1700㎡，含两侧楼道及公共卫生间2间，公共区域窗户约300㎡；

（5）临时停车场：区域面积约3700㎡；
（6）绿化带：区域面积约20亩。

2.1.2九龙生物产业基地能源站

（1）建筑面积约898.66㎡。

2.2 招标范围

本次招标不划分标段，招标范围为以上区域范围内的物业管理服务，包括但不限于：

（1）日常秩序维护服务：燃机厂区及九龙生物产业基地能源站每日日常值守（倒班制）和巡逻（1次/2小时）、车辆人员出入管理、突发事件应急处理等秩序维护工作；

（2）日常保洁服务：燃机厂区道路、生产楼、化学楼、主厂房、绿化带、临时停车场、消防设施和公共设施等的清洁卫生，垃圾的收集和清运；

（3）临时保洁服务：九龙生物产业基地能源站卫生大扫除（2次/年）；

（4）会务管理：燃机厂区日常会务安排、来访接待、会场布置、茶水准备等；

（5）绿化服务：燃机厂区草皮、灌木、树木的修剪、维护和补种；

（6）定期服务：燃机厂区日常防疫消杀（不定期）及生活水箱定期清洗消毒（1次/季度），每次生活水箱定期清洗消毒后进行水质检测并出具水质监测报告（报告需包括水质的菌落总数、总大肠菌群、色度、浑浊度、臭和味、肉眼可见物、pH值、游离余氯等内容）；

（7）暂列项（暂列金额）：根据甲方需求，提供综合维护维修服务，包括但不限于大件搬运、房屋租赁、净水器更换、下水道疏通、突发性维护维修等服务。

2.3 项目服务期：服务期为24个月，预计时间为2022年12月至2024年12月。具体实施时间以合同约定为准。

2.4 项目服务质量要求：合格，满足国家相关法律法规及甲方技术条款要求。

3、投标人资格要求

3.1投标人须满足以下资格要求：

（1）资质条件：须为中华人民共和国境内注册的独立法人，持有效营业执照、能够独立承担民事责任；

（2）业绩要求：2019年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准），具有单项合同金额100万元及以上的物业管理服务相关业绩；

（3）财务要求：/；

（4）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标的专业范围及期限内；

（5）其他要求：/。

3.2投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1 招标文件的获取时间见本招标公告“四、招标文件的获取”。

4.2 招标文件仅提供电子版，售价为人民币500元（招标文件及电子采购平台服务费），售后不退。本项目招标文件及电子采购平台服务费发票将以“增值税电子普通发票”的形式开具，不再提供纸质发票。潜在投标人在成功支付招标文件及电子采购平台服务费后，可在“投标管理-我的标书订单”页面点击【开票】按钮，自行下载获取电子发票。平台开票时间为当月1日至24日，其他时间不开具，如需开票请待下月1日后再自行申请。

4.3有意向的投标人须登录中国长江三峡集团有限公司新电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“新平台”，服务热线电话：400-665-1995转2）进行免费注册成为注册供应商：

4.3.1针对已在中国长江三峡集团有限公司旧电子采购平台（网址：http://epp.ctg.com.cn/，以下简称“旧平台”）拥有账号的供应商用户，可直接通过注册旧平台时预留手机号采取“短信验证码”方式登录新平台；

4.3.2针对未在旧平台注册过账号的供应商用户，可直接通过新平台注册入口提交信息申请入库，经审核通过后成为新平台投标用户。

4.4参与本项目须登录新平台，于招标文件规定的发售时间内，在“投标管理-我要参与”页面点击【立即参与】按钮后，跳转至“投标管理-我的项目”页面，点击本项目上的【购买文件】按钮，按照提示指引完成支付操作。投标人仅可选择在线支付（单位或个人均可）完成标书款支付，请严格按照页面提示进行支付，若支付成功，新平台会根据银行返回的交易结果自动开放招标文件下载权限。

4.5 投标人必须在招标文件发售截止时间之前完成招标文件及电子采购平台服务费支付，否则将不能获取未支付成功标段的招标文件，也不能参与相应标段的投标，未及时按照规定在新平台完成招标文件及电子采购平台服务费支付的后果，由投标人自行承担。

4.6 本项目投标人缴纳的中标服务费、招标文件及电子采购平台服务费和递交的投标保证金将由招标代理机构总部账户统一收取，投标人应按照招标文件规定的程序进行支付。中标服务费、招标文件及电子采购平台服务费等相关发票由招标代理机构具体承担招标项目实施的各分支机构开具，并由各分支机构在其注册所在地申报缴纳增值税。

5、踏勘现场

本项目不组织踏勘现场。

6、电子身份认证

本项目投标文件的离线制作（签章、加密）、网上递交（加密的电子投标文件需上传至新平台并提交）、开标（解密、确认报价）等环节均需要使用CA电子钥匙（标书购买阶段无需使用CA电子钥匙）。新平台CA电子钥匙须在北京数字认证股份有限公司指定网站办理（以下简称“北京CA”，网址：https://esign.ctg.com.cn，服务热线：010-5851 5511/400 7001 900，办理周期约为5个工作日），请潜在投标人及时办理，以免影响投标，由于未及时办理CA电子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。

已在旧平台注册并在北京天威诚信电子商务服务有限公司指定网站（https://ixin.itrus.com.cn/s/sanxia）办理的CA电子钥匙及电子印章不适用于新平台，须按新平台要求重新办理。

7、投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）见本招标公告“五、投标文件的递交”。

7.2本次投标文件的递交为网上递交，网上递交的投标文件应在投标截止时间前成功递交至新平台（递交状态显示为“递交成功”）。逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

8、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国长江三峡集团有限公司新电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn）上发布。

9、电子采购平台供应商操作流程

投标人可在新平台首页帮助中心自行下载查看《操作手册》及《常见问题》，了解新平台具体操作方式，下载地址：新平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/）首页“帮助中心”栏目。或咨询新平台服务热线电话：400-665-1995转2，邮箱：ctg_epp@ctg.com.cn，在线客服：点击新平台首页【在线客服】按钮进行咨询。

10、特别提示

招标代理机构工作时间为每工作日8:30~12:00，14:00~17:30，请投标人优先选择电子邮件方式联系。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为湖北能源综合能源投资有限公司招标办公室

联系电话：027-87902836。

九、联系方式

招标人：湖北能源东湖燃机热电有限公司

地 址：武汉市东湖新技术开发区关南园四路1号

联系人：王先生/郑女士

电 话：027-87902864/87902869

招标代理机构：三峡国际招标有限责任公司武汉分公司

地 址：湖北省武汉市洪山区徐东大街73号湖北能源大厦1808室

联系人：王女士

电话：027-86606822

电子邮件：wang_lin10@ctg.com.cn