三峡基地公司实业公司北京分公司2023-2025年北京通州区域维修服务招标公告
招标编号：T221100131277
1.招标条件
本招标项目三峡基地公司实业公司北京分公司2023-2025年北京通州区域维修服务已批准实施，实施资金来自招标人自有资金和自筹资金，招标人为长江三峡实业有限公司，招标代理机构为三峡国际招标有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
北京通州成大中心总建筑面积173798.36㎡，其中地上建筑面积131595.61㎡，地下建筑面积（地下车库及设备用房）42202.75㎡。主要设备设施有供电系统（含5座变配电室）；供排水系统（含3个中水泵房、3个生活泵房）；消防系统（含消防中控室及5个消防泵房）；通风空调系统；网络系统；监控系统；门禁系统；净化水系统；电梯（共41部，含自动扶梯6部）；自备发电机等。
2.2 招标范围
服务主要内容包含：负责房屋主体及设备设施的运行维护维修工作；整个园区设备设施日常维修工作；消防系统运行维护管理（消防设施设备运行、巡检、维护、专业检测）；电梯运行维护（电梯设备运行、巡检、维护、配合年检）；供配电系统运行维护（运行维护、巡检、配电房24小时值守）；给排水系统运行维护（水泵和管网的运行维护、定期测试、水箱清洗及水质检测、废水监测等）；弱电设备运行维护（设备运行维护）；泛光照明系统运行维护；中央空调系统运行维护（管网维护、末端维护、通风设备维护）；智慧系统的日常运行和维护（指挥中心24小时值守、定期巡检），音控设备管理会议服务。
本次招标划分1个标段。计划服务期2年。本项目禁止转包、分包及通过挂靠、经济责任制等形式变相转包、分包，如有此类情况发生，招标人有权取消成交人的成交资格或与成交人解除合同，并由成交人承担违约责任，赔偿因其违约造成的损失。
招标人合同业主单位与招标人就本次招标项目的服务内容、合作期限等发生变化调整，招标人有权单方面增加或减少合同工作量及延长或缩短服务期限（包括提前终止合同）。因上述原因导致的变更或终止合同，招标人不承担违约责任。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：
（1）资质条件：具有独立法人资格且为一般纳税人（须提供相关证明材料）；
（2）业绩要求：2020年1月1日以来至投标截止时间前，具有1个单项年度合同金额200万元及以上物业维修服务相关业绩（以每12个月为一个年度，2020年1月1日后执行期不足12个月的不计入业绩，投标截止时间之后的服务期不计入业绩）；
（3）财务要求：2019-2021年无连续两年亏损，须提供经审计的财务报表；
（4）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标的专业范围及期限内。
3.2 其他要求：本次招标不接受联合体投标。投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售时间为2023年4月3日09时至2023年4月10日17时整（北京时间，下同）。
4.2 招标文件仅提供电子版，售价500元/标段，售后不退。
4.3有意向的投标人须首先成为中国长江三峡集团有限公司新电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“新平台”，服务热线电话：400-665-1995转2）的注册供应商：
4.3.1针对已在原平台（http://epp.ctg.com.cn/）拥有账号的供应商用户无需重复注册，可直接通过注册旧平台时的预留手机号采取“忘记密码”重置密码的方式登录，如有问题，可联系平台服务热线处理；
4.3.2针对未在原平台注册过账号的供应商用户，可直接通过新平台注册入口提交信息申请入库，审核通过后成为新平台注册供应商。
4.4参与本项目须登录新平台，于招标文件规定的发售时间内，在“投标管理-我要参与”页面点击【立即参与】按钮后，跳转至“投标管理-我的项目”页面，点击本项目上的【购买文件】按钮，按照提示指引完成支付操作。投标人仅可选择在线支付（单位或个人均可）完成标书款支付，请严格按照页面提示进行支付，若支付成功，新平台会根据银行返回的交易结果自动开放招标文件下载权限。
4.5 投标人必须在招标文件发售截止时间之前完成招标文件的费用支付，否则将不能获取未支付成功标段的招标文件，也不能参与相应标段的投标，未及时按照规定在新平台完成招标文件费用支付的后果，由投标人自行承担。
4.6 标书款发票将以“增值税电子普通发票”的形式开具，不再提供纸质发票。潜在投标人在成功支付标书款后，可在“投标管理-我的标书订单”页面点击【开票】按钮，自行下载获取电子发票。
5．踏勘组织
不适用。
6．电子身份认证
本项目投标文件的离线制作（签章、加密）、网上递交（加密的电子投标文件需上传至新平台并提交）、开标（解密、确认报价）等环节均需要使用CA电子钥匙（标书购买阶段无需使用CA电子钥匙）。新平台CA电子钥匙须在北京数字认证股份有限公司指定网站办理（以下简称“北京CA”，网址：https://esign.ctg.com.cn，服务热线：010-58515511/4007001900，办理周期约为5个工作日），请潜在投标人及时办理，以免影响投标，由于未及时办理CA电子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。
已在旧平台注册并在北京天威诚信电子商务服务有限公司指定网站（https://ixin.itrus.com.cn/s/sanxia）办理的CA电子钥匙及电子印章不适用于新平台，须按新平台要求重新办理。
7．投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年4月18日10时00分。
7.2 本次投标文件的递交为网上递交，网上递交的投标文件应在投标截止时间前成功递交至新平台（递交状态显示为“递交成功”）。逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
7.3 投标文件应一式两份，即PDF版和与之内容完全一致的可编辑版，若两个版本内容不一致时，以PDF版为准。
8．开标及解密
8.1开标时间：同投标截止时间。
8.2投标人须于开标时间前至少10分钟登录新平台、插入与加密投标文件时使用的同一把CA电子钥匙（投标人务必保证开标结束前该电子钥匙在有效期内），进入本项目开标大厅等候开标。
8.3投标人须使用加密投标文件时的CA电子钥匙，待开标主持人下发解密指令后，在规定的解密时间内对已递交的电子投标文件完成解密操作，若CA电子钥匙无法解密，可使用随投标文件包一并生成的密码串文件（文件类型为.txt）进行解密。具体操作详见招标文件“第二章投标人须知”中“5开标”。
9．发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国长江三峡集团有限公司新电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn）上发布。
10. 新平台供应商操作流程
投标人可在新平台首页帮助中心自行下载查看《操作手册》及《常见问题》，了解新平台具体操作方式，下载地址：新平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/）首页“帮助中心”栏目。或咨询新平台服务热线电话：400-665-1995转2，邮箱：ctg_epp@ctg.com.cn，在线客服：点击新平台首页【在线客服】按钮进行咨询。
11.联系方式
招标人：长江三峡实业有限公司
地址：北京市海淀区玉渊潭南路1号
邮编： 100038
联系人：汪先生
电话：010-57081264
电子邮箱：wang_qihui@ctg.com.cn
招标采购监督：长江三峡实业有限公司计划经营部
传真：/
传真：0717-6762149
招标代理机构：三峡国际招标有限责任公司
地址：北京市通州区新华北街156号保利大都汇10号楼8层
邮编：100038
联系人：于先生
电话：010-57082327
电子邮箱：yu_xinghai@ctg.com.cn
电子采购平台注册及投标文件上传问题服务热线电话:400-665-1995 转2
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）