成大中心智慧园区施工招标公告
（招标编号：T211100122120）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本成大中心智慧园区施工已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为三峡资产管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：(001)成大中心智慧园区施工;
三、投标人资格要求
(001 成大中心智慧园区施工)的投标人资格能力要求：1、本次招标要求投标人须具备以下条件：
（1）资质条件：
1）具备独立法人资格且为一般纳税人；
2）具有建筑智能化系统设计专项甲级资质及电子与智能化工程专业承包一级资质；或建筑智能化工程设计与施工一级资质；
3）具有在有效期内的安全生产许可证；
（2）业绩要求：近 3 年至少具有 1 项合同金额为 7000 万及以上已竣工并验收质量合格的建筑智能化专项施工工程（建筑智能化专项施工工程指的是至少包括以下 3 项智能化系统的项目：信息网络系统、综合布线系统、建筑设备管理系统、智能照明系统、公共安全系统、智慧园区管理平台等）业绩，以竣工时间为准（须提供合同相关证明文件及竣工验收证明书）。
（3）项目经理要求：拟任项目经理须具备建设行政行业主管部门颁发的机电工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B 类），且为本单位在职职工（提供近半年社保证明及劳动合同），并具有高级工程师职称。
（4）项目经理业绩要求：近 3 年内以项目经理身份主持过的单项合同在 7000 万元及以上的建筑智能化专项施工工程（建筑智能化专项施工工程指的是至少包括以下 3 项智能化系统的项目：信息网络系统、综合布线系统、建筑设备管理系统、智能照明系统、公共安全系统、智慧园区管理平台等）业绩，以竣工时间为准（须提供合同相关证明文件及竣工验收证明书） 。
2、 本次招标不接受联合体投标。
3、 投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。;
本项目 不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2021 年 11 月 20日 10 时 00 分到 2021 年 11 月 29 日 17 时 00 分
获取方式：有意向的投标人须登录中国长江三峡集团有限公司新电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“新平台”，服务热线电话：400-665-1995 转 2）进行免费注册成为注册供应商
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021 年 12 月 10日 10 时 00 分
递交方式：https://eps.ctg.com.cn/电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2021 年 12 月 10 日 10 时 00 分
开标地点：北京市通州区新华北街 156 号保利大都汇 T1 楼 8 层
七、其他
1．招标条件
本招标项目成大中心智慧园区施工已获批准建设，建设资金来自招标人自有资金和自筹资金，招标人为三峡资产管理有限公司，招标代理机构为三峡国际招标有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
成大中心位于通州区粮市街 2 号院，通州运河核心区 IX-07 地块 F3 其它类多功能用地，成大中心土地使用权面积为 17064 平方米，项目规划总建筑面积 173798.36 平方米，包括 1#
楼、2#楼、3#楼、5-6#楼及 4#公寓楼，共 5 栋建筑，地下 3 层，其中地上 131595.61 平方米、地下 42202.75 方米。
成大中心智慧园区施工总承包招标范围包括：1#楼、3#楼、4#楼、5-6#楼、地下 1 层至地下 3层及室外工程；1#楼办公楼地上 23 层，地下 3 层，总高度约 98.8 米，地上建筑面积 18441.17 平方米，现状为简装；3#楼办公楼地上 23 层，地下 3 层，总高度约 98.8 米，地上建筑面积 18319.14 平方米，现状为毛坯；5-6#楼办公楼地上 36 层，地下 3 层，总高度约 160 米，地上建筑面积 58451.87 平方米，现状为毛坯；5-6#楼裙房不在本次招标范围。4#公寓楼地上 42 层，地下 3 层，总高度约 149.3 米，地上建筑面积 33983.04 平方米，公区已精装、套内毛坯；2#楼现为招标人现场临时办公地点，地上 5 层，地下 3 层，总高度约 23 米，地上建筑面积2400.39 平方米；不在本次招标范围。地下共 3 层，地下一层原为商业，改造后用作职工食堂，地下二、三层为车库及设备用房；地下面积为 42202.75 方米。
1#楼目前用于临时办公，需待其他楼施工完毕，1#楼临时办公人员搬迁后方可施工。
1#楼施工时，需由承包人对现有简装区域的智能化设备及管线等进行拆除。
由承包人负责 4#楼公共区域现有智能化设备及管线等进行拆改及装修恢复。
2.2 招标范围
信息接入系统、信息网络系统、综合布线系统、无线对讲系统、有线电视系统（IPTV）、信息引导及发布系统、可视对讲及智能家居系统、酒店管理系统、建筑设备管理系统（建筑设备监控系统、风机盘管联网系统、漏水监测系统、能耗监管系统）、智能照明系统、公共安全系统（视频监控系统、出入口控制系统、速通门人脸识别及访客系统、入侵报警系统、巡更系统、停车场管理系统、车辆引导及反向寻车系统、应急响应系统）、时钟系统、机房工程、综合管路系统、智慧园区管理平台部署及相关应用开发、BIM 施工及 BIM 运维、设备利旧。
具体内容详见技术标准与要求。
2.3 计划工期
计划开工日期：2021 年 12 月 30 日；
3#楼的计划完工日期：2022 年 7 月 28 日；
4#楼、地下 1 层至地下 3 层及室外工程的计划完工日期：2022 年 12 月 10 日；5-6#楼及 1#楼首层指挥中心的计划完工日期：2022 年 12 月 25 日；
整体调试的计划完工日期：2023 年 3 月 25 日；
1#楼的计划工期：270 日历天；具体开工日期以监理通知为准。
3．投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：
（1）资质条件：
1）具备独立法人资格且为一般纳税人；
2）具有建筑智能化系统设计专项甲级资质及电子与智能化工程专业承包一级资质；或建筑智能化工程设计与施工一级资质；
3）具有在有效期内的安全生产许可证；
（2）业绩要求：近 3 年至少具有 1 项合同金额为 7000 万及以上已竣工并验收质量合格的建筑智能化专项施工工程（建筑智能化专项施工工程指的是至少包括以下 3 项智能化系统的项目：信息网络系统、综合布线系统、建筑设备管理系统、智能照明系统、公共安全系统、智慧园区管理平台等）业绩，以竣工时间为准（须提供合同相关证明文件及竣工验收证明书）。
（3）项目经理要求：拟任项目经理须具备建设行政行业主管部门颁发的机电工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B 类），且为本单位在职职工（提供近半年社保证明及劳动合同），并具有高级工程师职称。
（4）项目经理业绩要求：近 3 年内以项目经理身份主持过的单项合同在 7000 万元及以上的建筑智能化专项施工工程（建筑智能化专项施工工程指的是至少包括以下 3 项智能化系统的项目：信息网络系统、综合布线系统、建筑设备管理系统、智能照明系统、公共安全系统、智慧园区管理平台等）业绩，以竣工时间为准（须提供合同相关证明文件及竣工验收证明书） 。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售时间为 2021 年 11 月 20日 10 时至 2021 年 11 月 29日 17 时整（北京时间，
下同）。
4.2 招标文件售价 1000 元，售后不退。
4.3 有意向的投标人须登录中国长江三峡集团有限公司新电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“新平台”，服务热线电话：400-665-1995 转 2）进行免费注册成为注册供应商：
4.3.1 针对已在旧平台（http://epp.ctg.com.cn/）拥有账号的供应商用户，可直接通过注册旧平台时预留手机号采取“忘记密码”重置密码的方式进行登录，如操作提示错误，可联系平台服务热线处理；
4.3.2 针对未在旧平台注册过账号的供应商用户，可直接通过新平台注册入口提交信息申请入库，经审核通过后成为新平台投标用户。
4.4 参与本项目须登录新平台，于招标文件规定的发售时间内，在“投标管理-我要参与”页面点击【立即参与】按钮后，跳转至“投标管理-我的项目”页面，点击本项目上的【购买文件】按钮，按照提示指引完成支付操作。投标人仅可选择在线支付（单位或个人均可）完成标书款缴纳，请严格按照页面提示进行支付，若支付成功，新平台会根据银行返回的交易结果自动开放招标文件下载权限。
4.5 投标人必须在招标文件发售截止时间之前完成招标文件的费用支付，否则将不能获取未支付成功标段的招标文件，也不能参与相应标段的投标，未及时按照规定在新平台完成招标文件费用支付的后果，由投标人自行承担。
4.6 本项目招标文件购买发票将以“增值税电子普通发票”的形式开具，开票单位为三峡国际招标有限责任公司，不再提供纸质发票。请潜在投标人在新平台中准确填写电子邮箱地址，招标代理会以电子邮件的方式将标书款电子发票发送给潜在投标人。
5．电子身份认证
本项目投标文件的离线制作（签章、加密）、网上递交（加密的电子投标文件需上传至新平台并提交）、开标（解密、确认报价）等环节均需要使用 CA 电子钥匙（标书购买阶段无需使用 CA 电子钥匙）。新平台 CA 电子钥匙须在北京数字认证股份有限公司指定网站办理（以下简称“北京 CA”，网址：https://esign.ctg.com.cn，服务热线：010-58515511/4007001900，办理周期约为 5 个工作日），请潜在投标人及时办理，以免影响投标，由于未及时办理 CA 电子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。已在旧平台注册并在北京天威诚信电子商务服务有限公司指定网站（https://ixin.itrus.com.cn/s/sanxia）办理的 CA 电子钥匙及电子印章不适用于新平台，须按新平台要求重新办理。
6．投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2021 年 12 月 10 日 10 时整。
6.2 本次投标文件的递交为网上递交，网上递交的投标文件应在投标截止时间前成功递交至新平台（递交状态显示为“递交成功”）。逾期递交的投标文件，招标人不予受理，（新平台支持谷歌浏览器、360 浏览器及火狐浏览器）。
7．开标及解密
7.1 开标时间：同投标截止时间。
7.2投标人须于开标时间前至少10分钟登录新平台、插入与加密投标文件时使用的同一把CA电子钥匙（投标人务必保证开标结束前该电子钥匙在有效期内），进入本项目开标大厅等候开标。
7.3 投标人须使用加密投标文件时的 CA 电子钥匙，待开标主持人下发解密指令后，在规定的解密时间内对已递交的电子投标文件完成解密操作，若 CA 电子钥匙无法解密，可使用随投标文件包一并生成的密码串文件（文件类型为.txt）进行解密。具体操作详见招标文件“第二章投标人须知”中“5 开标”。
8．发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国长江三峡集团有限公司新电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn）、三峡集团原电子采购平台（http://epp.ctg.com.cn），三峡国际招标有限责任公司网站（www.tgtiis.com）上发布。
9．新平台供应商操作流程
投标人可自行下载操作手册具体了解新平台具体操作流程，下载地址：新平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/）首页“帮助中心-操作手册-供应商操作手册”。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为三峡国际招标有限责任公司纪检监察室。
九、联系方式
招 标 人：三峡资产管理有限公司
地 址：北京市通州区新华北街 156 号保利大都汇 T1 楼 14 层
联 系 人：左帅
电 话：18734563266
电子邮件：zuo_shuai@ctg.com.cn

招标代理机构：三峡国际招标有限责任公司
地 址： 北京市通州区新华北街 156 号保利大都汇 T1 楼 8 层
联 系 人： 郭女士
电 话： 010-57082349
电子邮件： guo_xu1@ctg.com.cn