新疆楚星能源发展有限公司3年(2024年-2027年)全厂物业后勤外委服务招标公告

（招标编号：T241100131399）

1.招标条件

本招标项目新疆楚星能源发展有限公司3年(2024年-2027年)全厂物业后勤外委服务已由项目审批机关批准，项目资金为自有和自筹资金，招标人为新疆楚星能源发展有限公司，招标代理机构为三峡国际招标有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 项目概况

新疆楚星能源发展有限公司位于新疆双河市89团，厂址周边已有的主要公路有312国道、205省道、304省道、博精公路、沙塔公路。312国道位于厂址南面约33km处，可通过205省道、博精公路、沙塔公路进入五师境内。

2.2 招标范围及服务期

2.2.1招标范围

本项目为楚星公司全厂建（构）筑物（包括但不限于厂区内、临建生活区院内、原水泵房、灰场管理站院内）使用设施的维修维护工作，建筑物面积约34676.06㎡，公用卫生间33间（不包括日常卫生打扫）；绿化系统的维护检修，43307㎡草坪，1246株乔木、灌木的维护管理；综合楼及辅楼的卫生保洁、食堂帮厨及公司车辆的驾驶、保养、维护等物业服务三个部分。每部分具体工作内容详见第七章技术规范及技术条款。

2.2.2计划服务期

(1)建（构）筑物维修（2024年12月1日-2027年11月30日）。

(2)绿化维护（2025年4月15日-2025年10月15日，2026年4月15日-2026年10月15日以及2027年4月15日-2027年10月15日）。

(3)后勤服务（2024年12月1日-2027年11月30日）。

服务期前承包方主要骨干人员需至少提前半个月进场，熟悉生产现场。具体要求及时间安排以招标人书面通知为准。

3.投标人资格要求

本项目投标人资格要求具体如下：

（1）资质要求：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格。

（2）业绩要求：2019年1月1日至投标截止日（以合同签订日期为准），具有不少于2项年度合同金额不低于10万元的物业维护相关业绩（须提供合同扫描件等相关证明材料）。

（3）人员要求：项目负责人应持有国家行政主管部门颁发的安全资质证书或安全管理人员培训合格证。2020年1月1日至投标截止日（以合同签订日期为准），担任过物业维护相关项目负责人（须提供合同扫描件、任命文件或业主证明等相关证明材料）。

（4）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标的专业范围及期限内。

（5）财务要求：/。

（6）其他要求：/。

本项目不接受联合体投标。

投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件发售时间为2024年10月10日9时整至2024年10月18日17时整（北京时间，下同）。

4.2 招标文件仅提供电子版，售价为人民币500元（招标文件及电子采购平台服务费），售后不退。本项目招标文件及电子采购平台服务费发票仅提供“增值税电子普通发票”。潜在投标人在成功支付招标采购文件费用后，可在“投标管理-我的标书订单”页面点击【开票】按钮，自行下载获取电子发票。平台开票时间为当月1日至24日，其他时间不开具，如需开票请待下月1日后再自行申请。

4.3有意向的投标人须首先成为中国长江三峡集团有限公司新电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“平台”，服务热线电话：400-665-1995转2）的注册供应商：

4.3.1针对已在原平台（http://epp.ctg.com.cn/）拥有账号的供应商用户无需重复注册，可直接通过注册旧平台时的预留手机号采取“忘记密码”重置密码的方式登录，如有问题，可联系平台服务热线处理；

4.3.2针对未在原平台注册过账号的供应商用户，可直接通过平台注册入口提交信息申请入库，审核通过后成为平台注册供应商。

4.4参与本项目须登录平台，于招标文件规定的发售时间内，在“投标管理-我要参与”页面点击【立即参与】按钮，跳转至“投标管理-我的项目”页面，点击对应标段后的【购买文件】按钮，严格按照页面提示指引完成支付操作。投标人仅可选择在线支付（单位或个人均可）缴纳标书款，若支付成功，平台会根据银行返回的交易结果自动开放招标文件下载权限。

4.5 投标人必须在招标文件发售截止时间之前完成招标文件的费用支付，否则将不能获取招标文件，未支付成功的标段，也不能参与相应标段的投标，未及时按照规定在平台完成招标文件费用支付的后果，由投标人自行承担。

4.6 本项目投标人缴纳的中标服务费、招标文件及电子采购平台服务费和递交的投标保证金将由招标代理机构总部账户统一收取，投标人应按照招标文件规定的程序进行支付。中标服务费、招标文件及电子采购平台服务费等相关发票由招标代理机构具体承担招标项目实施的各分支机构开具，并由各分支机构在其注册所在地申报缴纳增值税。

5.电子身份认证

本项目投标文件的离线制作（签章、加密）、网上递交（加密的电子投标文件需上传至新平台并提交）、开标（解密、确认报价）等环节均需要使用CA电子钥匙（标书购买阶段无需使用CA电子钥匙）。新平台CA电子钥匙须在北京数字认证股份有限公司指定网站办理（以下简称“北京CA”，网址：https://esign.ctg.com.cn，服务热线：010-5851 5511/4009197888，办理周期约为5个工作日），请潜在投标人及时办理，以免影响投标，由于未及时办理CA电子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。

已在旧平台注册并在北京天威诚信电子商务服务有限公司指定网站（https://ixin.itrus.com.cn/s/sanxia）办理的CA电子钥匙及电子印章不适用于新平台，须按新平台要求重新办理。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年10月29日10时整。

6.2本次投标文件的递交为网上递交，网上递交的投标文件应在投标截止时间前成功递交至平台（递交状态显示为“递交成功”），投标人应在平台的对应标段下，完成加密后投标文件包的递交操作。在投标截止时间前，投标人未成功在平台完成递交操作的，招标人不予受理；逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

7.开标及解密

7.1 开标时间：同投标截止时间。

7.2 投标人须于开标时间前至少10分钟登录新平台、插入与加密投标文件时使用的同一把CA电子钥匙（投标人务必保证开标结束前该电子钥匙在有效期内），进入本项目开标大厅等候开标。

7.3 投标人须使用加密投标文件时的CA电子钥匙，待开标主持人下发解密指令后，在规定的解密时间内对已递交的电子投标文件完成解密操作，若CA电子钥匙无法解密，可使用随投标文件包一并生成的密码串文件（文件类型为.txt）进行解密。具体操作详见招标文件“第二章投标人须知”中“5开标”。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国长江三峡集团有限公司新电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn）上发布。

9.电子采购平台供应商操作流程

供应商操作流程：投标人可在平台首页帮助中心自行下载查看《操作手册》及《常见问题》，了解平台具体操作方式，下载地址：平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/）首页“帮助中心”栏目。或咨询平台服务热线电话：400-665-1995转2，邮箱：ctg_epp@ctg.com.cn，在线客服：点击平台首页【在线客服】按钮进行咨询。

10.特别提示

招标代理机构工作时间为每工作日8:30～12:00,14:00～17:30，请投标人优先选择电子邮件方式进行联系。

11.监督部门

本项目招标采购监督部门为新疆楚星能源发展有限公司，联系方式：0909-6688010。

12.联系方式

招标人：新疆楚星能源发展有限公司

地 址：新疆双河市89团

联系人：史先生

电话：0909-6688058

电子邮件：shi_degao@ctg.com.cn

招标代理机构：三峡国际招标有限责任公司武汉分公司

地 址：湖北省武汉市洪山区徐东大街73号湖北能源大厦

联 系 人：王女士

电 话：027-86606822

电子邮件：wang_lin10@ctg.com.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

招标人或其招标代理机构：