东湖燃机和光谷热力公司2年(2024年-2026年)物业及食堂管理服务招标公告
招标编号：T241100131444
项目所在地区：湖北省武汉市
1、招标条件
本东湖燃机和光谷热力公司2年(2024年-2026年)物业及食堂管理服务已获批准采购，项目资金来源为自有资金和自筹资金，招标人为湖北能源综合能源投资有限公司，招标代理机构为三峡国际招标有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
2、项目概况和招标范围
2.1项目概况
第一标段：东湖燃机和光谷热力公司2年(2024年-2026年)物业管理服务
公司厂址西邻关南科技工业园，南临黄龙山产业园，北临武汉东站，坐落武汉市东湖新技术开发区（中部），公司已投产两台套9E型燃气-蒸汽联合循环热电联产机组，本项目物业管理服务区域范围主要为燃机厂区、九龙生物产业基地能源站。燃机厂内生产区域占地约117亩，建筑面积约为38196.28㎡，分为汽机房、燃机房、生产楼、化学楼、集控室、冷却塔等13栋建筑，厂区容积率1.0-1.2，建筑密度≦35%，绿地率19.35%，北侧临时停车场及待建设区域占地约20亩，建筑面积约3700㎡；九龙生物产业基地能源站，位于江夏区神墩五路与生物园路交汇处，占地约22亩，建筑面积约896.66㎡，距离燃机厂区约11公里。
第二标段：东湖燃机和光谷热力公司2年(2024年-2026年)食堂管理服务
公司职工食堂位于武汉东湖新技术开发区关南园四路四号ALPHA LAND创意园区内C5-C6铺位，铺位面积约430㎡，食堂、厨房等场地及现有设备由甲方提供。本次服务主要为满足公司约230名员工日常就餐需求。
2.2招标范围
第一标段：东湖燃机和光谷热力公司2年(2024年-2026年)物业管理服务
本项目招标范围为项目范围内的物业管理服务，具体物业管理服务包括但不限于：
（1）日常秩序维护服务：燃机厂区及九龙生物产业基地能源站每日日常值守（倒班制）和巡逻（1次/2小时）、车辆人员出入管理、突发事件应急处理等秩序维护工作；
（2）暂列金范围（日常办公设施维护服务）：燃机厂区及九龙生物产业基地能源站生产办公及卫生区域相关设施检查维修、合理修缮，保证其安全和正常使用；
（3）日常保洁服务：燃机厂区道路、生产楼、化学楼、主厂房、绿化带、临时停车场、消防设施和公共设施等的清洁卫生，垃圾的收集和清运（不包含生活垃圾，仅指物业在工作过程中产生的垃圾，比如绿化养护、树枝等垃圾）；
（4）临时保洁服务：九龙生物产业基地能源站卫生大扫除（2次/年）；
（5）会务管理：燃机厂区日常会务安排、来访接待、会场布置、茶水准备等；
（6）绿化服务：燃机厂区草皮、灌木、树木的修剪、维护和补种；
（7）定期服务：燃机厂区四害消杀（根据甲方要求不定期消杀）、防疫消杀（如需）及生活水箱定期清洗消毒（1次/季度），每次生活水箱定期清洗消毒后进行水质检测并出具水质监测报告（报告需包括水质的菌落总数、总大肠菌群、色度、浑浊度、臭和味、肉眼可见物、pH值、游离余氯等内容）。
第二标段：东湖燃机和光谷热力公司2年(2024年-2026年)食堂管理服务
为满足公司约230名员工日常就餐需求，食堂管理服务包括但不限于：
（1）负责公司职工早餐、中餐、晚餐、夜宵及客餐等供应；
（2）根据甲方要求提供增值服务，包括餐品、商品销售等。销售餐品的种类及价格必须经甲方审核通过后售卖，餐品定价原则为餐品原材料及佐料成本价；
（3）负责所配置人员的日常管理、食堂设备设施管理（含餐具清洁消毒）、餐厅和操作间卫生保洁、餐品（原材料）采购和加工、仓储管理；
（4）其他项目（负责合同期内食堂全部水、电、气相关费用支出，烟道清洗，下水道疏通、食堂耗材以及设备设施维修维护等相关工作）。
2.3计划工期/服务期/交货要求
第一标段：东湖燃机和光谷热力公司2年(2024年-2026年)物业管理服务
自合同签订生效之日起24个月，预计时间为2024年12月至2026年12月，具体实施时间以合同约定为准。
第二标段：东湖燃机和光谷热力公司2年(2024年-2026年)食堂管理服务
自合同签订生效之日起24个月，预计时间为2024年11月至2026年11月，具体实施时间以合同约定为准。
3、投标人资格要求
3.1投标人资格条件
第一标段：东湖燃机和光谷热力公司2年(2024年-2026年)物业管理服务
投标人应同时满足以下资格条件：
（1）资质条件：具有独立法人资格的企业；
（2）业绩要求：2020年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准），具有单项合同金额不低于100万元的物业管理服务相关业绩（须提供合同扫描件等证明材料）；
（3）财务要求：/；
（4）人员要求：/；
（5）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标的专业范围及期限内。
（6）其他要求：/
招标人不接受两个或两个以上公司（企业）法人组成的联合（营）体的报价；投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一采购项目报价。本项目不允许转包或违法分包。
第二标段：东湖燃机和光谷热力公司2年(2024年-2026年)食堂管理服务
投标人应同时满足以下资格条件：
（1）资质条件：具有独立法人资格的企业；取得国家行政主管部门颁发的《食品经营许可证》；
（2）业绩要求：2020年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准），具有单项合同金额不低于50万元/年的食堂配餐服务业绩（以每12个月为1个年度）（须提供合同扫描件等证明材料）；
（3）财务要求：/；
（4）人员要求：/；
（5）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标的专业范围及期限内。
（6）其他要求：/
招标人不接受两个或两个以上公司（企业）法人组成的联合（营）体的报价；投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一采购项目报价。本项目不允许转包或违法分包。
3.2 本次招标不允许联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。
3.3 投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本次招标不接受代理商的投标。
3.4 各投标人可就本招标项目投标标段的要求：各投标人均可就本招标项目的1个或多个标段进行投标，同一投标人可同时中标多个标段。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售时间为2024年10月21日17时30分至2024年10月28日17时30分（北京时间，下同）。
4.2 招标文件仅提供电子版，售价为500元/标段（招标文件及新电子采购平台服务费），招标文件售后不退。本项目标书款发票将以“增值税电子普通发票”的形式开具，不再提供纸质发票请。请潜在投标人在成功支付招标采购文件费用后，可在“投标管理-我的标书订单”页面点击【开票】按钮，自行下载获取电子发票。平台开票时间为当月1日至24日，其他时间不开具，如需开票请待下月1日后再自行申请。
4.3潜在投标人须登陆中国长江三峡集团有限公司新电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“新平台”，服务热线电话：400-665-1995转2）进行免费注册成为注册供应商：
（1）针对已在中国长江三峡集团有限公司旧电子采购平台（网址：http://epp.ctg.com.cn/，以下简称“旧平台”）拥有账号的供应商用户，可直接通过注册旧平台时预留手机号采取“短信验证码”方式登录新平台；
（2）针对未在旧平台注册过账号的供应商用户，可直接通过新平台注册入口提交信息申请入库，经审核通过后成为新平台的供应商用户。
4.4 参与本项目须登录新平台，于招标文件规定的发售时间内，在“投标管理-我要参与”页面点击【立即参与】按钮后，跳转至“投标管理-我的项目”页面，点击本项目上的【购买文件】按钮，按照提示指引完成支付操作。潜在投标人仅可选择在线支付（单位或个人均可）完成标书款支付，请严格按照页面提示进行支付，若支付成功，新平台会根据银行返回的交易结果自动开放招标文件下载权限。
4.5 潜在投标人必须在招标文件发售截止时间之前完成招标文件的费用支付，否则将不能获取未支付成功标段的招标文件，也不能参与相应标段的投标，未及时按照规定在新平台完成招标文件费用支付的后果，由投标人自行承担。
4.6投标人缴纳的中标服务费、招标文件及新电子采购平台服务费和递交的投标保证金将由招标代理机构总部账户统一收取，投标人应按照招标文件规定的程序进行支付。中标服务费、招标文件及新电子采购平台服务费等相关发票由招标代理机构具体承担招标项目实施的各分支机构开具，并由各分支机构在其注册所在地申报缴纳增值税。
5、现场踏勘
□组织
招标人将组织现场踏勘，潜在投标人可自愿参加，交通工具自备，食宿自理，投标人对自身的人身和财产安全负责。踏勘集合时间： 踏勘集合时间 ，踏勘集合地点： 踏勘集合地点
✓不组织
招标人将不组织现场踏勘。
6．电子身份认证
本项目投标文件的离线制作（签章、加密）、网上递交（加密的电子投标文件需上传至新平台并提交）、开标（解密、确认报价）等环节均需要使用CA电子钥匙（标书购买阶段无需使用CA电子钥匙）。新平台CA电子钥匙须在北京数字认证股份有限公司指定网站办理（以下简称“北京CA”，网址：https://esign.ctg.com.cn，服务热线：010-58515511/400 9197 888，办理周期约为5个工作日），请潜在投标人及时办理，以免影响投标，由于未及时办理CA电子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。
已在旧平台注册并在北京天威诚信电子商务服务有限公司指定网站（https://ixin.itrus.com.cn/s/sanxia）办理的CA电子钥匙及电子印章不适用于新平台，须按新平台要求重新办理。
7．投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年11月11日15时00分。
6.2 本次投标文件的递交为网上递交，网上递交的投标文件应在投标截止时间前成功递交至新平台（递交状态显示为“递交成功”）。逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
8．开标及解密
7.1开标时间：同投标截止时间。
7.2投标人须于开标时间前至少10分钟登录新平台、插入与加密投标文件时使用的同一把CA电子钥匙（投标人务必保证开标结束前该电子钥匙在有效期内），进入本项目开标大厅等候开标。
7.3投标人须使用加密投标文件时的CA电子钥匙，待开标主持人下发解密指令后，在规定的解密时间内对已递交的电子投标文件完成解密操作，若CA电子钥匙无法解密，可使用随投标文件包一并生成的密码串文件（文件类型为.txt）进行解密。具体操作详见招标文件“第二章投标人须知”中“5开标”。
9．发布公告的媒介
本次招标公告同时在招标人在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国长江三峡集团有限公司新平台（https://eps.ctg.com.cn）上发布。
10．电子采购平台供应商操作流程
投标人可在新平台首页帮助中心自行下载查看《操作手册》及《常见问题》，了解新平台具体操作方式，下载地址：新平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/）首页“帮助中心”栏目。或咨询新平台服务热线电话：400-665-1995转2，邮箱：ctg_epp@ctg.com.cn，在线客服：点击新平台首页【在线客服】按钮进行咨询。
11．特别提示
招标代理机构工作时间为每工作日8:30～12:00,14:00～17:30，请投标人优先选择电子邮件方式进行联系。
12．监督部门
监督部门：湖北能源综合能源投资有限公司党群工作部
联系方式：027-87902828
13. 联系方式
招标人：湖北能源综合能源投资有限公司
地址：武汉市东湖新技术开发区关南园四路1号
联系人：王先生/郑女士
电话：027-87902864/87902869
电子邮件：wang_wenzhi1@ctg.com.cn
招标代理机构：三峡国际招标有限责任公司武汉分公司
地址：湖北省武汉市洪山区徐东大街73号湖北能源大厦
联系人：刘先生
电话：027-86606807
电子邮件：liu_wei5@ctg.com.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其招标代理机构：