三峡枢纽管理区十九小区3号楼及配套用房维修工程招标公告

（招标编号： T251100130598 ）

项目所在地区： 湖北省宜昌市

一、招标条件

本三峡枢纽管理区十九小区3号楼维修工程项目已获批准，项目资金来源为自有资金和自筹资金，招标人为中国长江三峡集团有限公司，招标代理机构为三峡国际招标有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目概况

（1）十九小区3#楼为5层办公建筑，建于2008年，建筑面积为3233.07㎡，建筑高度18.30m。结构形式为框架结构，结构安全等级为二级，设计使用年限为3类50年，抗震设防分类为丙类，耐火等级为二级，屋面防水的等级为Ⅰ级。

原建筑外墙装饰材料为涂料，外窗为塑钢窗；室内卫生间、淋浴间及洗漱间地面为防滑地砖地面，其余地面为地砖地面；卫生间、淋浴间及洗漱间内墙为釉面砖墙面，其余内墙面为白色涂料；卫生间、淋浴间及洗漱间顶棚为铝扣板吊顶，走廊顶棚为蜂窝铝板吊顶，其余为乳胶漆顶棚。

（2）十九小区内食堂共三栋，均为单层建筑，三栋食堂的建筑面积分别为396.00㎡、303.78㎡、303.78㎡。三栋食堂结构形式均为框架结构，结构安全等级为二级，设计使用年限为3类50年，抗震设防分类为丙类，耐火等级为二级，屋面防水的等级为Ⅰ级。

（3）副坝营地附属办公楼为2层办公建筑，建筑面积为914.17㎡，建筑高度7.80m。结构形式为框架结构，结构安全等级为二级，设计使用年限为3类50年，抗震设防分类为丙类，耐火等级为二级，屋面防水的等级为Ⅰ级。

原建筑外墙装饰材料为涂料，外窗为塑钢窗；室内卫生间地面为防滑地砖地面，其余地面为地砖地面；卫生间内墙为釉面砖墙面，其余内墙面为白色涂料；卫生间顶棚为铝扣板吊顶，其余为乳胶漆顶棚。

2.2招标范围

（一）十九小区3#楼

1. 拆除工程：拆除地面约2319 ㎡、墙面涂料约2780㎡、天棚涂料约1254㎡、天棚吊顶约1036 ㎡、木门约121 ㎡、金属门窗约572㎡、栏杆约99m、外墙涂料约2600㎡、屋面防水保温约432㎡、坡屋面防水约391㎡、钢雨篷约20㎡、给排水设施、配电设施等；

2. 装饰装修工程：地面约2319㎡、墙面约2936㎡、顶棚约985㎡、木门约75㎡、金属门窗约587㎡、栏杆约99m、外墙约2600㎡、屋面防水保温约533㎡、坡屋面防水约391㎡；

3. 新增混凝土雨篷约28㎡,新增钢构雨棚约329㎡。

4. 消防、电气及给排水改造工程；

（二）十九小区食堂

1. 拆除工程：拆除外墙面涂料约1387 ㎡、坡屋面约296㎡、破损阳光板约 270.1㎡；

2. 装饰装修工程：拆除外墙面涂料约1387 ㎡、坡屋面约296㎡、阳光板约 270.1㎡；

（三）副坝营区办公楼

1. 拆除工程：拆除地面约819㎡、内墙涂料约826㎡、天棚涂料约648㎡、天棚吊顶约 166 ㎡、木门约40 ㎡、金属门窗约172㎡、栏杆约36m、外墙涂料约971㎡、给排水设施、配电设施等；

2. 装饰装修工程：地面约819 ㎡、内墙涂料约5000㎡、天棚涂料约840㎡、天棚吊顶约 60 ㎡、木门约40 ㎡、金属门窗约179㎡、栏杆约36m、外墙涂料约971㎡；

3. 新增接待室及卫生间 100.8㎡；

4. 新增钢构雨棚约 116.52㎡；

5. 消防、电气及给排水改造工程；

本工程的详细内容和工程量以招标文件工程量清单、技术文件、设计图纸及资料为准。

2.3计划工期/服务期/交货要求

计划总工期240个日历天，计划开始时间为2025年10月15日，具体开工日期以监理单位开工令为准。

三、投标人资格要求

3.1投标人资格条件

（1）资质要求：具有独立的法人资格，具备有效的企业安全生产许可证，具备有效期内的建筑工程施工总承包三级（新版乙级）及以上资质，或建筑装修装饰工程专业承包二级（新版乙级）及以上资质；

（2）业绩要求：2022年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）具有已通过完（竣）工验收的单个合同金额 500 万元及以上的办公建筑装修装饰工程业绩（所有业绩应提供施工合同、完（竣）工验收证明、能证明工程合同金额的已标价工程量清单（如为总承包项目，应提供装饰装修工程部分清单）、部分合同结算增值税发票彩色扫描件及发票查询（税务系统）截图等业绩证明文件；

（3）人员要求：拟任项目经理具备建筑工程专业二级及以上建造师注册证书（聘用单位为投标人），且为投标单位在职人员，须提供2024年10月以来不少于6个月社保证明材料扫描件，具有有效的安全生产考核合格证书（B本）；

（4）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；

（5）财务要求：2023、2024年度财务无连续亏损（须提供2023、2024年经审计的财务报表）；

3.2本次招标 不允许 联合体投标。

3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本次招标不接受代理商的投标。

3.4各投标人可就本招标项目投标标段的要求：/。

四、招标文件的获取

4.1 文件获取时间： 2025年8月19日09时00分到2025年8月25日17时00分（北京时间，下同）。

4.2 文件获取费用：招标文件仅提供电子版，售价人民币500元，售后不退，该费用仅提供“增值税电子普通发票”。

4.3 文件获取方式：潜在投标人须登陆中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“平台”，服务热线电话：400-665-1995转2）进行免费注册成为供应商（已有账号的供应商无需进行注册）。在招标文件规定的获取时间内登录平台进行报名并完成费用支付，支付成功后方可下载相应标段招标文件。否则将不能获取招标文件，招标文件未支付成功的标段，也不能参与相应标段的投标。

五、现场踏勘

招标人将组织现场踏勘，潜在投标人可自愿参加，交通工具自备，食宿自理，投标人对自身的人身和财产安全负责。踏勘集合时间：2025年8月27日9时整 ，踏勘集合地点：湖北省宜昌市三峡坝区三峡枢纽运行管理中心一楼大厅处。

六、投标文件的递交

6.1 递交截止时间： 2025年9月8日10时整（即投标截止时间、开标时间，下同）。

6.2 递交方式：在投标截止时间前，投标人应在“新平台”的对应标段下，完成加密后投标文件的递交操作。在投标截止时间前，投标人未成功在“新平台”完成投标文件递交操作，招标人不予受理。

七、电子身份认证

本项目电子投标文件的离线制作、网上递交、开标等环节均需要使用CA电子钥匙（若接受联合体投标，则其联合体协议书应由联合体各方加盖企业CA电子印章以及法定代表人CA电子印章）。新平台CA电子钥匙须在北京数字认证股份有限公司指定网站办理（以下简称“北京CA”，网址：https://esign.ctg.com.cn，服务热线：010-58515511/4009197888，办理周期约为5个工作日），请潜在投标人及时办理，以免影响投标，由于未及时办理CA电子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。原电子采购平台（http://epp.ctg.com.cn）所使用CA电子钥匙不适用于“新平台”。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国长江三峡集团有限公司新电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn）上发布。

九、监督部门

本招标项目的监督部门为中国长江三峡集团有限公司流域枢纽建设运行管理中心，联系方式为 0717-6763531。

十、联系方式

招标人：中国长江三峡集团有限公司

地址：湖北省宜昌市夷陵区三峡坝区建设管理中心

联系人：陈先生

电话：0717-6765957

电子邮件：chen_hao12@ctg.com.cn

招标代理机构：三峡国际招标有限责任公司三峡项目部

地址：湖北省宜昌市西坝建设路1号

联系人：谭先生

电话：0717-6767182

电子邮件：tan_zhuocheng@ctg.com.cn

异议联系人：谭先生

异议联系电话：0717-6767182

电子邮件：tan_zhuocheng@ctg.com.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

招标人或其招标代理机构：