三峡枢纽管理区13小区8#、10#楼维修改造工程招标公告

（招标编号： T251100131090 ）

项目所在地区： 湖北省宜昌市

一、招标条件

本三峡枢纽管理区13小区8#、10#楼维修改造工程项目已获批准，项目资金来源为自有资金和自筹资金，招标人为中国长江三峡集团有限公司，招标代理机构为三峡国际招标有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目概况

（1）13小区8#、10#楼均为6层宿舍建筑，建于1996年，原建筑面积为3095m2，建筑高度19.50m。现根据需求新增钢结构电梯及电梯厅，改造后建筑面积为3211m2。原结构形式为砌体结构，结构安全等级为二级，原设计使用年限为50年，抗震设防分类为丙类，耐火等级为二级，屋面防水的等级为一级。

原建筑外墙装饰材料为涂料，外窗为铝合金窗；室内卫生间、淋浴间及洗漱间地面为防滑地砖地面，其余地面为地砖地面；卫生间、淋浴间及洗漱间内墙为釉面砖墙面，其余内墙面为白色涂料；卫生间、淋浴间及洗漱间顶棚为铝扣板吊顶，其余为乳胶漆顶棚。

2.2招标范围

本项目拟划分1个标段：三峡枢纽管理区13小区8#、10#楼维修改造工程。主要采购内容包括（但不局限于）：

1.拆除工程：拆除地面约5650m2、墙面涂料约17640m2、天棚涂料约5350m2、金属门窗约1520m2、栏杆约200m、外墙涂料约4680m2、屋面防水保温约250m2、坡屋面防水约825m2、混凝土雨篷约15m2、给排水设施、配电设施等；

2.装饰装修工程：地面约5650m2、墙面约17640m2、顶棚约5350m2、木门约760m2、金属门窗约950m2、栏杆约170m、外墙约4680m2、屋面防水保温约310m2、坡屋面防水约850m2；

3.新增钢构雨棚约20m2、电梯2部。

4.消防、电气及给排水改造工程；

本工程的详细内容和工程量以招标文件工程量清单、技术文件、设计图纸及资料为准。

2.3计划工期

计划总工期300个日历天，计划开始时间为2026年3月1日，具体开工日期以监理单位开工令为准。

三、投标人资格要求

3.1投标人资格条件

（1）资质要求：

1）应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；具备有效的企业安全生产许可证，具备有效期内的建筑工程施工总承包三级（新版乙级）及以上资质，或建筑装修装饰工程专业承包二级（新版乙级）及以上资质；

2）电梯工程允许分包，同时提供分包意向书。资质要求如下（以下须同时具备）：

①电梯制造商应具备国家市场监督管理总局（包含总局授权省局）颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》许可制造曳引驱动乘客电梯（上传证书扫描件）；

②电梯安装单位应具有地市级及以上市场监督管理局颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》许可安装、修理曳引驱动乘客电梯；或地市级及以上质量技术监督局颁发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》-曳引与强制驱动电梯（安装、维修）资质（上传证书扫描件）。

（2）业绩要求：2022年 1 月 1 日至投标截止时间（以合同签订时间为准），具有已通过完（竣）工验收的单个合同金额1000万元及以上公寓类或酒店类装修装饰工程业绩（所有业绩应提供施工合同、完（竣）工验收证明、能证明工程合同金额的已标价工程量清单（如合同含有其他内容，装饰装修工程部分合同金额不低于1000万元）、部分合同结算增值税发票扫描件及发票查询（税务系统）截图等业绩证明文件）；

（3）人员要求：拟任项目经理具备建筑工程专业二级及以上建造师注册证书（聘用单位为投标人），且为投标单位在职人员，须提供2025年1月以来不少于6个月社保证明材料扫描件，具有有效的安全生产考核合格证书（B本）；

（4）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；

（5）财务要求：2023、2024年度财务无连续亏损（须提供2023、2024年经审计的财务报表，若成立不满两年，须提供营业执照及实际运营年份经审计的财务报表）。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本次招标不接受代理商的投标。

3.4各投标人可就本招标项目投标标段的要求：无。

四、招标文件的获取

4.1 文件获取时间： 2026年1月5日09时00分至2026年1月9日17时00分（北京时间，下同）。

4.2 文件获取费用：招标文件仅提供电子版，售价人民币 500元，售后不退，该费用仅提供“增值税电子普通发票”。

4.3 文件获取方式：潜在投标人须登陆中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“平台”，服务热线电话：400-665-1995转2）进行免费注册成为供应商（已有账号的供应商无需进行注册）。在招标文件规定的获取时间内登录平台进行报名并完成费用支付，支付成功后方可下载相应标段招标文件。否则将不能获取招标文件，招标文件未支付成功的标段，也不能参与相应标段的投标。

五、现场踏勘

招标人将组织现场踏勘，潜在投标人可自愿参加，交通工具自备，食宿自理，投标人对自身的人身和财产安全负责。踏勘集合时间：2026年1月13日9时30分 ，踏勘集合地点： 湖北省宜昌市三峡坝区三峡枢纽建设管理中心一楼大厅外。踏勘联系人：陈先生，邮箱chen_hao12@ctg.com.cn，联系电话：0717-6765957。

六、投标文件的递交

6.1 递交截止时间： 2026年1月26日10时00分（即投标截止时间及开标时间，下同）。

6.2 递交方式：在投标截止时间前，投标人应在“新平台”的对应标段下，完成加密后投标文件的递交操作。在投标截止时间前，投标人未成功在“新平台”完成投标文件递交操作，招标人不予受理。

七、电子身份认证

本项目电子投标文件的离线制作、网上递交、开标等环节均需要使用CA电子钥匙（若接受联合体投标，则其联合体协议书应由联合体各方加盖企业CA电子印章以及法定代表人CA电子印章）。新平台CA电子钥匙须在北京数字认证股份有限公司指定网站办理（以下简称“北京CA”，网址：https://esign.ctg.com.cn，服务热线：010-58515511/4009197888，办理周期约为5个工作日），请潜在投标人及时办理，以免影响投标，由于未及时办理CA电子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。原电子采购平台（http://epp.ctg.com.cn）所使用CA电子钥匙不适用于“新平台”。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国长江三峡集团有限公司新电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn） 上发布。

九、监督部门

本招标项目的监督部门为中国长江三峡集团有限公司流域枢纽建设运行管理中心，联系方式为0717-6763531。

十、联系方式

招标人：中国长江三峡集团有限公司

地址：湖北省宜昌市夷陵区三峡坝区建设管理中心

联系人：陈先生

电话：0717-6765957

电子邮件：chen_hao12@ctg.com.cn

招标代理机构：三峡国际招标有限责任公司三峡项目部

地址：湖北省宜昌市西坝建设路1号

联系人：庄先生

电话：0717-6767181

电子邮件：zhuang_jinwei@ctg.com.cn

异议联系人： 庄先生

异议联系电话： 0717-6767181

电子邮件： zhuang_jinwei@ctg.com.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

招标人或其招标代理机构：