三峡能源青海部分场站物业服务招标公告

（招标编号： T261100130082 ）

项目所在地区：青海省

一、招标条件

本三峡能源青海部分场站物业服务项目已获批准，项目资金来源为自有资金，招标人为中国三峡新能源（集团）股份有限公司青海分公司，招标代理机构为三峡国际招标有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目概况

三峡新能源发电（茫崖）有限公司下辖茫崖风电场，距镇冷湖镇约80公里，距离敦煌市约320公里。电站建有综合楼1栋（约2800㎡），内设食堂1个、会议室1间、活动室1间、办公室6间、宿舍24间，常驻员工36人。

三峡新能源大柴旦风电有限公司下辖锡铁山风电场，距格尔木市约130公里。电站建有综合楼2栋（约2350㎡），内设食堂1个、会议室1间、活动室1间、宿舍21间、办公室3间，常驻员工35人。

三峡新能源都兰有限公司下辖策浩风电场，距宗家镇约40公里。电站建有综合楼1栋（约900㎡），内设食堂1个、会议室1间、活动室1间、宿舍6间、办公室2间，常驻员工7人。

2.2招标范围

本项目共划分为一个标段，招标范围主要包括：为三峡新能源发电（茫崖）有限公司下辖茫崖风电场、三峡新能源大柴旦风电有限公司下辖锡铁山风电场、三峡新能源都兰有限公司下辖策浩风电站提供物业服务，包括提供物业管理、食堂餐饮、公共区域保洁(包括办公室、会议室、公共卫生间、楼道、楼梯间、大厅以及院落等)、生活区定期深度清洁、安保、生活设施零星维修、生活用水、生活污水及垃圾清运等服务。服务期限内招标人为投标人免费提供必要的住宿和办公场地，办公场地的水、电等费用由招标人承担。

2.3计划服务期

总服务期限为一年，具体开始时间以合同签订时间或招标人通知进场时间为准。

三、投标人资格要求

3.1投标人资格条件

（1）资质要求：应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利。

（2）业绩要求：2023年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准）具备至少2项每年度合同金额不低于200万元的物业管理服务业绩，每项业绩服务内容应涵盖食堂管理及保洁等服务（须提供合同业绩等证明材料，证明材料应清晰反映服务期限、服务内容、合同金额、签订时间等信息，以提供证明材料的具体范围为准）。

（3）人员要求：项目经理（项目负责人）须为投标人自有人员，自2023年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准）具有至少在物业管理服务中担任项目经理（项目负责人）职务的工作经历且服务时间不少于1年（需提供项目经理服务时间达至少一年及以上的合同业绩或业主出具的当期任命文件等证明材料，项目经理近一个月社保缴纳证明）。

（4）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内。

（5）财务要求：近三年（2022年、2023年、2024年）无连续两年亏损（须提供经审计的2022年、2023年、2024年财务报表，若成立不满三年，须提供相关证明其成立时间的材料，并按实际运营年份提供经审计的财务报表）。

3.2本次招标不允许联合体投标。

3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本次招标不接受代理商的投标。

3.4各投标人可就本招标项目投标标段的要求：/。

四、招标文件的获取

4.1 文件获取时间： 2026年3月6日9:00时至2026年3月13日17:00时。

4.2 文件获取费用：招标文件仅提供电子版，售价人民币 300元，售后不退，该费用仅提供“增值税电子普通发票”。

4.3 文件获取方式：潜在投标人须登陆中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“平台”，服务热线电话：400-886-1962转2）进行免费注册成为供应商（已有账号的供应商无需进行注册）。在招标文件规定的获取时间内登录平台进行报名并完成费用支付，支付成功后方可下载相应标段招标文件。否则将不能获取招标文件，招标文件未支付成功的标段，也不能参与相应标段的投标。

五、现场踏勘

✓不组织

招标人将不组织现场踏勘。

六、投标文件的递交

6.1 递交截止时间： 2026年3月26日10:00时整。

6.2 递交方式：在投标截止时间前，投标人应在平台的对应标段下，完成加密后投标文件的递交操作。在投标截止时间前，投标人未成功在平台完成投标文件递交操作，招标人不予受理。

七、电子身份认证

本项目电子投标文件的离线制作、网上递交、开标等环节均需要使用CA电子钥匙（若接受联合体投标，则其联合体协议书应由联合体各方加盖企业CA电子印章以及法定代表人CA电子印章）。平台CA电子钥匙须在北京数字认证股份有限公司指定网站办理（以下简称“北京CA”，网址：https://esign.ctg.com.cn，服务热线：010-58515511/4009197888，办理周期约为5个工作日），请潜在投标人及时办理，以免影响投标，由于未及时办理CA电子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。原电子采购平台（http://epp.ctg.com.cn）所使用CA电子钥匙不适用于平台。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（http://epp.ctg.com.cn） 上发布。

九、监督部门

本招标项目的监督部门为 中国三峡新能源（集团）股份有限公司招标采购与合同造价中心 ，联系方式为 010-57680428 。

十、联系方式

招标人：中国三峡新能源（集团）股份有限公司青海分公司

地址：青海省西宁市城西区博雅金融广场11号楼7楼

联系人：黄先生

电话：18997189520

电子邮件：/

招标代理：三峡国际招标有限责任公司北京项目部

地址：北京市通州区粮市街2号院成大中心5号楼8层

联系人：吴先生

电话：010-56513771

电子邮箱：wu_yuqi@ctg.com.cn

异议联系人：吴先生

异议联系电话：010-56513771

电子邮件：wu_yuqi@ctg.com.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

招标人或其招标代理机构：