长江电力武汉综合楼智慧园区管理平台研发与建设招标公告

（招标编号：T261100120170）

项目所在地区：湖北省,武汉市,武昌区

一、招标条件

本长江电力武汉综合楼智慧园区管理平台研发与建设项目已获批准，项目资金来源为自有资金，招标人为中国长江电力股份有限公司，招标代理机构为三峡国际招标有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目概况

长江电力武汉综合楼（以下简称综合楼）位于武昌区临江大道与下新河路交汇处，为综合办公楼项目，占地面积约2.6万平方米，总建筑面积约24.4万平方米。项目由T2、T3两栋塔式办公楼及裙楼组成，其中T2办公楼45层、高226.4米、标准层面积2293.6平方米；T3办公楼33层、高169.8米、标准层面积2107.2平方米；裙楼共4层。综合楼定位为以生产、科研、办公、人才公寓为一体的综合性园区，拟通过本项目配套建设智慧园区管理平台。

2.2招标范围

长江电力武汉综合楼智慧园区管理平台研发与建设，主要包含：

（1）智慧园区管理平台研发与建设方案深化：根据本次招标范围编制项目研发与建设方案，通过招标人评审。

（2）智慧园区管理平台底座建设：包含但不限于物联接入、数据管理、物业信息管理、园区地理服务等。

（3）定制化应用研发：包含但不限于园区可视化管理、人车布控、安消联动、公寓管理、工单管理、资产管理、能耗管理、智慧报表系统、空间预约、智慧食堂管理、智慧派梯、移动端等核心应用研发。

（4）系统集成及调试：包含但不限于与视频监控系统、入侵警报系统、访客管理系统、电子巡查系统、长江电力物联网平台、长江电力经营管理平台、实业云管家等各子系统接口调试及系统集成；智慧园区管理平台软硬件安装及调试。

（5）其它专项服务：包含但不限于网络安全等级保护二级测评、陪伴式运维等。

详见招标文件第七章技术规范和技术条款。

2.3服务期

本项目计划总工期为41个月。计划开始日期：2026年6月1日，计划完成日期：2029年10月31日（实际开始日期以招标人通知时间为准，总工期不变）。

三、投标人资格要求

3.1投标人资格条件

（1）资质要求：①应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；②具有电子与智能化专业承包二级及以上资质证书；③具有软件能力成熟度模型集成CMMI证书Level5。

（2）业绩要求：2022年1月1日以来（以合同签订日期为准），具有已完工的单项合同签订金额不低于800万元的写字楼（或办公楼）智慧园区项目业绩（其中，智慧园区平台建设合同金额应不低于300万元），须提供合同协议书，合同协议书应至少包含合同封面或首页、合同双方盖章页、合同签订时间、合同金额及业绩要求中的关键信息页、合同验收证明等上述业绩要求的特征信息。

上述智慧园区项目指项目内容中至少包含园区（或楼宇）管理平台（或管理软件、运营中心或平台、智慧中台、业务中台、数据中台）等相关描述及以下6项中3项内容的相关描述：①智能楼宇管理或建筑设备管理系统（或楼宇自控、能耗管理、能耗监测、设备管理）；②公共安全管理（或安防管理、安防监控、应急管理）；③数字孪生系统或可视化管理系统；④会议系统；⑤智慧服务或信息化应用系统（或通行服务、运营服务、综合服务、综合应用、办公自动化服务、应用开发）；⑥物联网平台（或物联传感设备及对应传感设备接入平台）。

（3）人员要求：/ 。

（4）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；

（5）财务要求：2023年、2024年无连续亏损（须提供经审计的2023年、2024年财务报表，若成立不满2年，须提供营业执照等证明成立时间的材料，并按实际运营年份提供经审计的财务报表）。

（6）其他要求：智慧园区平台底座建设中拟应用的物联中台及数据中台均须为投标人自主产品或均须为中台厂商授权产品（若为授权产品，须提供独家授权书）。制造商与其代理商不得同时参加本次招标。

3.2本次招标不允许联合体投标。

3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本次招标接受代理商的投标

3.4各投标人可就本招标项目投标标段的要求：/

四、招标文件的获取

4.1 文件获取时间：2026年4月4日9时 至 2026年4月10日17时

4.2 文件获取费用：招标文件仅提供电子版，售价人民币1000元，售后不退，该费用仅提供“增值税电子普通发票”。

4.3 文件获取方式：潜在投标人须登陆中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“平台”，服务热线电话：400-886-1962转2）进行免费注册成为供应商（已有账号的供应商无需进行注册）。在招标文件规定的获取时间内登录平台进行报名并完成费用支付，支付成功后方可下载相应标段招标文件。否则将不能获取招标文件，招标文件未支付成功的标段，也不能参与相应标段的投标。

五、现场踏勘

□组织

招标人将组织现场踏勘，潜在投标人可自愿参加，交通工具自备，食宿自理，投标人对自身的人身和财产安全负责。踏勘集合时间： 踏勘集合时间 ，踏勘集合地点： 踏勘集合地点

✓不组织

招标人将不组织现场踏勘。

六、投标文件的递交

6.1 递交截止时间：2026年4月24日10时（开标时间）

6.2 递交方式：在投标截止时间前，投标人应在平台的对应标段下，完成加密后投标文件的递交操作。在投标截止时间前，投标人未成功在平台完成投标文件递交操作，招标人不予受理。

七、电子身份认证

本项目电子投标文件的离线制作、网上递交、开标等环节均需要使用CA电子钥匙（若接受联合体投标，则其联合体协议书应由联合体各方加盖企业CA电子印章以及法定代表人CA电子印章）。平台CA电子钥匙须在北京数字认证股份有限公司指定网站办理（以下简称“北京CA”，网址：https://esign.ctg.com.cn，服务热线：010-58515511/4009197888，办理周期约为5个工作日），请潜在投标人及时办理，以免影响投标，由于未及时办理CA电子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。原电子采购平台（http://epp.ctg.com.cn）所使用CA电子钥匙不适用于平台。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn）上发布。

九、监督部门

本招标项目的监督部门为中国长江电力股份有限公司纪检工作部，联系方式为027-82561105。

十、联系方式

招标人：中国长江电力股份有限公司

地址：湖北省武汉市江岸区三阳路88号

联系人：陈先生

电话：/

电子邮件：chen_yifei@ctg.com.cn

招标代理机构：三峡国际招标有限责任公司武汉分公司

地址：湖北省武汉市洪山区徐东大街73号湖北能源大厦18楼

联系人：杨先生

电话：027-86606832

电子邮件：yang_xiao4@ctg.com.cn

异议联系人：杨先生

异议联系电话：027-86606832

电子邮件：yang_xiao4@ctg.com.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

招标人或其招标代理机构：