三峡坝区洞湾小区坝工委综合楼维修改造工程招标公告

（招标编号：T261100130732）

项目所在地区：湖北省宜昌市

一、招标条件

本三峡坝区洞湾小区坝工委综合楼维修改造工程项目已获批准，项目资金来源为自有资金，招标人为中国长江三峡集团有限公司，招标代理机构为三峡国际招标有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目概况

三峡坝区洞湾小区坝工委综合楼已使用三十余年，目前该楼存在房屋漏水、墙面脱落、管道堵塞等问题，已无法满足正常办公需要。长期以来，三峡坝区工作委员会面临安全保卫、交通保畅、群众接访等任务，该综合楼进驻单位、办公人数、接待群众数量持续增加，为保障坝工委正常办公需要，拟对综合楼进行维修改造。

2.2招标范围

本项目拟划分1个标段，招标范围为：

三峡坝区洞湾小区坝工委综合楼以及门卫室维修改造，包括但不限于拆除工程、结构加固、砌筑工程、新增电梯楼梯工程、装修工程（含门窗更换、室内装饰装修、外立面整体改造、屋面保温防水工程、幕墙工程等）、强弱电工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、各专业管线开洞（槽）及预埋等。三峡坝区工作委员会办公楼改造建筑面积约4486.67㎡，门卫室改造建筑面积约70㎡。本工程的详细内容和工程量以招标文件工程量清单、技术文件、设计图纸及资料为准。

2.3计划工期

计划总工期300个日历天，计划开始时间为2026年10月，具体开工日期以监理单位开工令为准。

三、投标人资格要求

3.1投标人资格条件

（1）资质要求：

应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；

1）具备有效的企业安全生产许可证，具备有效期内的建筑工程施工总承包三级及以上资质；

2）电梯工程允许分包，同时提供分包意向书。资质要求如下（以下须同时具备）：

①电梯制造商应具备国家市场监督管理总局（包含总局授权省局）颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》许可制造曳引驱动乘客电梯（上传证书扫描件）；

②电梯安装单位应具有地市级及以上市场监督管理局颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》许可安装、修理曳引驱动乘客电梯；或地市级及以上质量技术监督局颁发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》-曳引与强制驱动电梯（安装、维修）资质（上传证书扫描件）。

（2）业绩要求：2023年 1 月 1 日至投标截止时间（以合同签订时间为准），具有已通过完（竣）工验收的单个合同金额600万元及以上改造类装修装饰工程业绩；所有业绩应提供施工合同、完（竣）工验收相关证明材料、能证明合同金额的已标价工程量清单（如合同含有其他内容，装饰装修工程部分合同金额应不低于600万元）、部分合同结算增值税发票扫描件及发票查验（税务系统）截图等业绩证明文件；

（3）人员要求：拟任项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（注册单位为投标人），且为投标单位在职人员，须提供2025年7月以来不少于6个月社保证明材料扫描件，具有有效的安全生产考核合格证书（B本）；

（4）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；

（5）财务要求：2024、2025年度财务无连续亏损，须提供2024、2025年经审计的财务报表；若成立不满2年，须提供营业执照等证明其成立时间的材料，并按实际运营年份提供经审计的财务报表；

（6）其他要求：无。

3.2本次招标不接收联合体投标。

3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本次招标不接受代理商的投标。

3.4各投标人可就本招标项目投标标段的要求：无。

四、招标文件的获取

4.1 文件获取时间：2026年7月30日09时00分至2026年8月5日17时00分（北京时间，下同）。

4.2 文件获取费用：招标文件仅提供电子版，售价人民币500元，售后不退，该费用仅提供“增值税电子普通发票”。

4.3 文件获取方式：潜在投标人须登陆中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“平台”，服务热线电话：400-886-1962转2）进行免费注册成为供应商（已有账号的供应商无需进行注册）。在招标文件规定的获取时间内登录平台进行报名并完成费用支付，支付成功后方可下载相应标段招标文件。否则将不能获取招标文件，招标文件未支付成功的标段，也不能参与相应标段的投标。

五、现场踏勘

✓组织

招标人将组织现场踏勘，潜在投标人可自愿参加，交通工具自备，食宿自理，投标人对自身的人身和财产安全负责。踏勘集合时间：踏勘集合时间及踏勘现场联系人见第二章投标人须知前附表 ，踏勘集合地点：湖北省宜昌市夷陵区三峡坝区建设管理中心一楼大厅外。

□不组织

招标人将不组织现场踏勘。

六、投标文件的递交

6.1 递交截止时间： 2026年8月20日10时00分（即投标截止时间及开标时间，下同）。

6.2 递交方式：在投标截止时间前，投标人应在平台的对应标段下，完成加密后投标文件的递交操作。在投标截止时间前，投标人未成功在平台完成投标文件递交操作，招标人不予受理。

七、电子身份认证

本项目电子投标文件的离线制作、网上递交、开标等环节均需要使用CA电子钥匙（若接受联合体投标，则其联合体协议书应由联合体各方加盖企业CA电子印章以及法定代表人CA电子印章）。平台CA电子钥匙须在北京数字认证股份有限公司指定网站办理（以下简称“北京CA”，网址：https://esign.ctg.com.cn，服务热线：010-58515511/4009197888，办理周期约为5个工作日），请潜在投标人及时办理，以免影响投标，由于未及时办理CA电子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。原电子采购平台（http://epp.ctg.com.cn）所使用CA电子钥匙不适用于平台。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国长江三峡集团有限公司新电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn） 上发布。

九、监督部门

本招标项目的监督部门为中国长江三峡集团有限公司流域枢纽建设运行管理中心，联系方式为0717-6763531 。

十、联系方式

招标人：中国长江三峡集团有限公司

地址：湖北省宜昌市夷陵区三峡坝区建设管理中心

联系人：卢先生

电话：0717-6763523

电子邮件：lu_jun4@ctg.com.cn

招标代理机构： 三峡国际招标有限责任公司三峡项目部

地址： 湖北省宜昌市西坝建设路 1 号

联系人：赵先生

电话：0717-6767290

电子邮件：zhao_zixiao@ctg.com.cn

异议联系人：赵先生

异议联系电话：0717-6767290

电子邮件：zhao_zixiao@ctg.com.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

招标人或其招标代理机构：