1.采购条件

根据有关计划安排，我单位对 三峡建工明豪大厦2024-2025年物业委托管理服务 项目进行竞争性谈判采购。本项目已具备采购条件，现邀请你单位参加本项目报价。

2.采购范围

本次采购范围为三峡建工明豪大厦2024-2025年物业委托管理服务项目，项目包括明豪大厦21层、16层部分办公区域物业服务和M层员工食堂场地承包、配餐服务。服务期限为2年，自2024年1月1日至2025年12月31日。服务项目具体如下：

（1）办公区物业服务。包含华东分公司（明豪大厦21层东区，建筑面积1049.47m2）、三峡精工（明豪大厦16层西区，建筑面积957.93m2）办公区域清洁卫生、会务、前台、零星维修、绿植租摆等。

（2）食堂场地承包。包含员工食堂场地承包、食堂场地物业费、垃圾清运费、水电气费等。

（3）食堂配餐。包含食堂设备使用费、材料及低耗品摊销费、食材采购、食材加工、餐具清洁、食堂清洁等，需满足至少80人集中就餐及偶尔桌餐需求。

3.报价人资格要求（以下条件需同时具备）

（1）资质条件：报价人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，注册资本金不低于1000万元人民币，经营范围须涵盖物业管理及餐饮相关内容。

（2）主要人员要求：

①项目负责人：具有大学专科及以上学历，8年（含8年）以上物业及餐饮项目管理工作经历（需提供相关证明），为报价人自有人员（需提交近6个月社保证明）。

②红案厨师一：具有国家职业资格二级及以上厨师证（中式烹调师），5年以上餐饮工作经验；

红案厨师二：具有国家职业资格三级及以上厨师证（中式烹调师），3年以上餐饮工作经验；

白案厨师：具有国家职业资格三级及以上厨师证（中式面点师），3年以上餐饮工作经验。

（3）业绩要求：2020年1月1日起至第一次报价截止时间，至少提供2个及以上类似项目（含物业、餐饮服务）业绩证明（提供合同关键页），合同金额500万及以上。

（4）信誉要求：报价人在信用中国网未被列为失信被执行人，未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内。

（5）财务要求：2020年至2022年财务状况良好，未有连续亏损情况，须提供经审计的财务报表。

其他要求：采购人不接受两个或两个以上公司（企业）法人组成的联合（营）体的报价。

4.报价人征集

本次采购采用公开征集的方式确定供应商。

5.采购文件的获取

通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn/)发出电子版采购文件，不再发出纸质采购文件，采购文件发出时间以项目发布时间为准。凡被邀请参与本项目报价的供应商报名截止时间： 2023 年 10 月 23 日 9 时（北京时间）。

6.报价文件的递交

报价截止时间： 2023 年 10 月 25 日 9 时（北京时间）；本次报价采用第 2 种报价方式：

（1）在线递交：报价截止时间前，通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn/)进行网上报价、在线递交电子版报价文件；

（2）离线递交：报价截止时间前，通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn/)进行网上报价、在线递交电子版报价文件，并递交纸质版报价文件，纸质报价文件递交地址：浙江省杭州市滨江区明豪大厦2105号。报价截止时间前，电子报价与纸质报价文件递交均需完成。

7.联系方式

采购人： 中国三峡建工（集团）有限公司华东分公司

联系地址：浙江省杭州市滨江区明豪大厦2105号

邮政编码： 310051

联 系 人： 李先生

电 话： 18258417767

传 真：

电子邮箱： li_xiao5@ctg.com.cn

监督部门： 中国三峡建工（集团）有限公司华东分公司纪检工作部

电 话： 0571-56194592

传 真：

采购人：中国三峡建工（集团）有限公司华东分公司

2023 年 10 月 17日