- 采购条件
根据有关计划安排，我单位对 三峡能源三峡福建生产科研大厦2023年物业委托管理服务采购 项目进行竞争性谈判采购。本项目已具备采购条件，现邀请你单位参加本项目报价。
- 采购范围
（1）项目概况
三峡福建生产科研大厦项目位于福建省福州市台江区鳌峰街道鳌头路8号榕金大厦4号，共22层，建筑面积11759.65㎡。大厦集科研、办公、会务、餐饮、商务等多种功能为一体，为福建能投公司及集团公司在闽相关单位工作人员提供办公等服务。服务内容为三峡福建生产科研大厦建筑内（不含地下室）办公人员提供办公后勤保障服务工作。
物业服务内容包含但不限于：工程维修服务、餐饮服务、安保服务、客服服务（含会务服务）、保洁服务、活动场所服务、绿植租摆、配套服务和特约服务等。
（2）服务期限
计划服务期限12个月。
- 报价人资格要求（以下条件需同时满足）
（1）资质条件：具有独立法人资格且为一般纳税人；
（2）人员要求：
①项目负责人具有大学本科及以上学历，中级及以上职称，并具有物业管理师证书，8年（含8年）以上大型物业项目（5万平米及以上物业综合体）项目管理工作经历（需提供相关证明）；拟派项目负责人应为报价人自有员工（需提交至报价截止日前连续6个月以上的社保证明）；
②管理团队成员应至少一人具有注册安全工程师或注册二级建造师资格证书。
（3）财务要求：2019年至2021年无连续亏损，须提供经审计的财务报表；
（4）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内，不接受在“信用中国”网站、“国家企业信用信息公示系统”中列入失信被执行人名单、严重违法失信企业名单、经营异常名录的供应商参与报价；
（5）业绩要求：2020年1月1日（以合同服务期起始时间为准）至第一次报价截止时间，具有1个单项合同总建筑面积2万㎡以上建筑综合体（含写字楼、餐饮及客服会务）的综合物业服务项目相关业绩，或单项年度合同金额500万元及以上的建筑综合体（含写字楼、餐饮及客服会务）的综合物业服务项目相关业绩，需提供合同关键信息页。
（6）其他要求：
①本次采购不接受联合体报价。
②报价人不能作为其它报价人的分包人同时参加报价。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一采购项目报价。
4.报价人征集
本次采购采用公开征集的方式确定供应商。
5.采购文件的获取
通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn/)发出电子版采购文件，不再发出纸质采购文件，获取采购文件截止时间为2023年5月15日17时30分（北京时间）。
6.报价文件的递交
报价文件递交截止时间：2023年5月15日17时30分（北京时间）；本次报价采用第 2 种报价方式：
（1）在线递交：报价截止时间前，通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn/)进行网上报价、在线递交电子版报价文件；
（2）离线递交：报价截止时间前，通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn/)进行网上报价、在线递交电子版报价文件，并递交纸质版报价文件，纸质报价文件递交地址： 福建省福州市鼓楼区琴亭路29号方圆大厦15层 。报价截止时间前，电子报价与纸质报价文件递交均需完成。
7.联系方式
采购人：长江三峡集团福建能源投资有限公司
联系地址：福州市鼓楼区琴亭路29号方圆大厦15层
邮政编码：350001
联 系 人：尤先生
电 话：13709301078
传 真：0591-38051728
电子邮箱：you_qingzhe@ctg.com.cn
监督部门：长江三峡集团福建能源投资有限公司工程管理部
电 话：0591-38051767
采购人：长江三峡集团福建能源投资有限公司
2023 年 5 月 10 日