对外经营性房产价格咨询服务项目采购公告

1.采购条件

根据有关计划安排，采购人三峡不动产管理有限公司（以下简称：采购人）对对外经营性房产价格咨询服务项目进行竞争性谈判采购，本项目采购人自主采购。本项目已具备采购条件，现发布采购公告。

2.采购范围

对外经营性房产价格咨询服务项目包括但不限于：对公司对外经营性房产开展租赁市场调研，进行租赁价格评估，出具租赁价格建议报告。需开展租金评估资产清单如下：

序号	租金评估项目名称	报告出具要求
1	东港鑫座大厦	单独出具报告
2	中水电国际大厦	单独出具报告
3	南京河海科技大厦	单独出具报告
4	九州大厦	单独出具报告
5	北京昌平西环岛房产	单独出具报告
6	上海新村路办公楼房产	单独出具报告
7	上海长江新能源大厦	单独出具报告
8.1	零星房产-白广路综合楼	合并出具报告
8.2	零星房产-莲花池南里小区房产
8.3	零星房产-49套房
8.4	零星房产-北京市西城区零星房产
8.5	零星房产-上海鼎隆大厦
8.6	零星房产-宜昌零星房产
8.7	零星房产-武汉零星房产
8.8	零星房产-湖北宜昌三江至禧住宅
8.9	零星房产-浙江安吉汀香别墅房产

评估资产详细情况见第六章服务要求。

服务期限：自合同签订日起50日内完成评估工作，提交评估报告书。具体实施开始时间以采购人通知为准。

本次采购由三峡资产管理有限公司负责组织，成交人需与采购人签订合同。

3.供应商资格要求（以下条件需同时具备）

资质条件：（1）处于合法经营状态；（2）入选中国长江三峡集团有限公司评估机构备选库（类型为资产评估类机构）。

业绩要求： 2021年1月1日至报价截止日签署的房产土地租金评估服务业绩不少于5个（以合同签订日期为准，需提供合同关键信息页等证明材料）。

人员要求：（1）资产评估团队负责人应具有10年及以上执业经验，具有注册资产评估师执业资格（需提供最近6个月的本单位社保证明，提供资格证书材料，注册证书现聘用单位为供应商）；（2）资产评估团队至少应有8人（需提供最近6个月的本单位社保证明）。

信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内。

财务要求： 近三年（2021至2023年）内无连续两年亏损（需附经会计师事务所审计的财务会计报表）。

其他要求：供应商不能作为其它供应商的分包人同时参加报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一招标项目报价；未被国务院国有资产监督管理委员会就执业质量问题进行通告。

采购人不接受联合体报价。

采购人不接受代理商报价。

4.供应商征集

本次采购采用公开征集的方式确定供应商。

5.采购文件的获取

5.1 本项目报价的供应商报名截止时间：2024年10月28日16时（北京时间）。

5.2 采购人通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“电子采购平台”）发布采购公告。拟报名供应商须在本章5.1规定的供应商报名截止时间内登录电子采购平台，在“投标管理-我要参与”页面点击本项目下的【立即参与】按钮后，进入“我的项目”页面下载本项目的采购文件。

6.响应文件的递交

6.1 报价截止时间：2024年11月1日9时（北京时间）。

6.2 递交方式：报价截止时间前，按照电子采购平台的提示指引进行网上报价、在线递交电子版响应文件。

7.电子采购平台供应商操作流程

供应商可自行下载操作手册具体了解电子采购平台具体操作方式，下载地址：电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/）首页“帮助中心-操作手册-供应商操作手册”。供应商操作手册中“5.1 竞争性谈判项目”的操作流程。或咨询电子采购平台服务热线电话：400-665-1995转2。

8.联系方式

采购人：三峡不动产管理有限公司

地址：北京市通州区赵登禹大街成大中心1号楼

邮编：101199

联系人：曹先生 王女士

电话：010-57680153 010-57680039

电子邮箱：cao_chunwang@ctg.com.cn wang_sumei@ctg.com.cn

采购监督：三峡资产经营管理部

电话：57680034