三峡大坝旅游区世界著名大坝微缩景观园整体商业招租公告

三峡大坝旅游区世界著名大坝微缩景观园（以下简称微缩景观园）于2024年9月20日并入三峡大坝旅游区参观游览线路，为满足游客需求，经批准面向社会公开招租，现将有关事宜公告如下：

1.招租项目基本情况

1.1项目区位

微缩景观园位于湖北省宜昌市三峡坝区左岸三峡大坝旅游区游客中心与西陵桥之间，由桥北路以东、江峡大道以南、梨园路以西、平湖路以北围绕成一个矩形范围，占地面积约9万平方米。整个园区分为休闲游览区、大坝集中展示区、过渡休闲广场区、跌水大坝展示区四个区域。微缩景观园于2024年9月20日并入三峡大坝旅游区参观游览线路，为游线的最后一个景点，至2024年底接待游客76万人次，2025年游客接待量预计为240万人次。（竞租人应自行开展市场调研，充分评估景区客流量、消费特征及外部环境等经营风险因素。招租方提供的客流数据仅供参考，不作为经营承诺，竞租人应独立判断并承担经营风险）

1.2招租项目

本次招租包含微缩景观园的商业投资建设及场地租赁。由招租人提供经营场地（目前可提供经营的场所为科普长廊约367㎡，其他场所由竞租人规划并建设）。竞租人投资建设并向招租人缴纳租金，租金收取方式为“保底租金+提成”。

竞租人提交的建设装修方案、商业运营方案等事宜经招租人批准后方可投资建设，竞租人负责筹集资金、‌招募团队、投资建设、‌执行运营计划等。经营项目须含文创产品售卖及商业演出，其他经营项目可包括但不限于简餐、饮品、特产、书吧等项目。

2.租赁期限

租赁期限为5年（不含建设期）。

3.竞租人资格要求

3.1竞租人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

3.2近3年内有从事3A及以上A级旅游景区或大型商业综合体整体商业运营管理及服务业绩（含新承接和正在履行的项目）。业绩证明材料：如合同协议书、中标（成交）通知书（如有）等的复印件；

★备注：大型商业综合体是指建筑面积不小于5万平方米，集‌购物、‌住宿、‌餐饮、‌娱乐、‌展览、‌交通枢纽等两种或者两种以上功能于一体的单体建筑，或者通过地下连片车库、地下连片商业空间、下沉式广场、连廊等方式连接的多栋商业建筑组合体‌。

3.3信誉要求：不接受在“信用中国”中列入失信被执行人名单的竞租人参与竞租，不接受在“国家企业信用信息公示系统”中列入严重违法失信企业名单的报价人参与报价（在报价截止时间尚未解除的）；

3.4注册资本不低于100万元；

3.5不接受联合体竞租或转包；

3.6提供法定代表人（法人控制）或实际控制人（自然人控制）担保承诺书。

4.招租文件的获取

4.1自2025年3月10日起至2025年3月18日，工作日每天上午9:00至11:30，下午3:00至5:30。

4.2现场报名，请携带：

4.2.1 营业执照（副本）复印件并加盖竞租人单位公章；

4.2.2法定代表人身份证明书（附法人身份证复印件）或法定代表人授权委托书（附法人身份证复印件及被授权代表身份证复印件）。

报名地点：宜昌市三峡坝区13小区5号楼212#景区管理中心经营管理部

4.3未按规定获取的招租文件的报名无效且不受法律保护。

4.4踏勘现场时间：2025年3月19日9:00。踏勘集中地点：湖北省宜昌市三峡坝区13小区5号楼长江三峡旅游发展有限责任公司。

5.竞租文件的递交

5.1 竞租文件递交截止时间为2025年4月7日11:00，地点为宜昌市三峡坝区13小区5号楼212#景区管理中心经营管理部。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招租文件要求密封的竞租文件，招租人将予以拒收。

6.联系方式

6.1联系人：张先生（技术）、何女士（商务）

6.2电话：13997739446、0717-6763373

6.3时间：工作日9:00—11:30和15:00—17:30