1.采购条件

根据有关计划安排，采购人三峡不动产管理有限公司（以下简称：采购人）对2025-2027年中水电国际大厦三年期冷水机组维保项目进行询比采购 ，本项目采购人自主采购。本项目已具备采购条件，现发布采购公告。

2.采购范围

中水电国际大厦位于北京市朝阳区广渠东路3号，是一幢高档写字楼，总建筑面积32835㎡，其中，地上建筑面积为24335㎡，地下建筑面积为8500㎡。建筑层数为地下3层，地上16层，建筑高度为60m。大厦中央空调冷水机组等设备设在地下2层冷水机房，采用约克品牌YS型螺杆式冷水机组，型号为MODEL NO(YSEZEZS45CKE/22)，台数为3台。冷却塔设在大厦楼宇屋面顶层平台，型号为SC-400L，台数为3台。

本项目采购范围是对中水电国际大厦冷水机组进行三年期维护保养和空调系统循环水水处理，包括但不限于：

（1）冷水机组维护保养

① 供冷季节开机启动设备前的准备和检查及更换维修；

② 设备运行期间每月巡视检查不少于 2 次；

③ 设备停机检查和预防性保养；

④ 突发故障的应急抢修及保养。

（2）空调系统循环水水处理（含循环冷却水系统和冷冻水系统）

① 水垢控制；

② 腐蚀控制；

③ 菌藻控制；

④ 加药管理；

⑤ 水质监测管理；

⑥ 节能减排管理。

服务地点：北京市朝阳区广渠东路3号（中水电国际大厦）。

服务期：自2025年5月23日至2028年5月22日，共三年。

3.供应商资格要求（以下条件需同时具备）

资质条件：①具有独立法人资格；②具有有效期内的安全生产许可证；③具备有效期内的中国设备维修安装企业能力等级证书（制冷空调）A 类Ⅱ级及以上级别证书；

业绩要求：2021 年 1 月 1 日至报价截止日期间（以合同签订时间为准）签署的类似维保业绩不少于 2 项（需提供合同关键信息页等证明材料）；

人员要求：①项目经理担任过与本项目类似的冷水机组维保项目负责人（需提供相关业绩证明材料，需提供本单位近3个月的社保缴纳证明）；②维保服务人员不少于3人（不含项目经理）；③维保服务人员均需具备制冷操作证、高压电工证，其中至少2人应具备焊工证证书（需提供证书证明材料，需提供本单位近3个月的社保缴纳证明） ；

信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；

财务要求：近三年内（2021、2022、2023）无连续两年亏损（需附经会计师事务所审计的财务会计报表）；

其他要求：供应商不能作为其它供应商的分包人同时参加报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一招标项目报价。

采购人不接受联合体报价。

采购人不接受代理商报价。

4.供应商征集

本次采购采用公开征集的方式确定供应商。

5.采购文件的获取

5.1 本项目报价的供应商报名截止时间：2025年 3月23日17时（北京时间）。

5.2 采购人通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“电子采购平台”）发布采购公告。拟报名供应商须在本章5.1规定的供应商报名截止时间内登录电子采购平台，在“投标管理-我要参与”页面点击本项目下的【立即参与】按钮后，进入“我的项目”页面下载本项目的采购文件。

6.响应文件的递交

6.1 报价截止时间：2025年3月28日9时（北京时间）。

6.2 递交方式：报价截止时间前，按照电子采购平台的提示指引进行网上报价、在线递交电子版响应文件。

6.3 电子身份认证：

询比采购：本项目电子响应文件的离线制作、网上递交、报价开启等环节均需要使用CA电子钥匙（若接受联合体报价，则其联合体协议书应由联合体各方加盖企业章或CA电子印章以及法定代表人签章或CA电子印章）。新平台CA电子钥匙须在北京数字认证股份有限公司指定网站办理（以下简称“北京CA”，网址：https://esign.ctg.com.cn，服务热线：010-58515511/4009197888，办理周期约为5个工作日），请潜在供应商及时办理，以免影响报价，由于未及时办理CA电子钥匙影响报价的后果，由供应商自行承担。原电子采购平台（http://epp.ctg.com.cn）所使用CA电子钥匙不适用于“新平台”。

7.踏勘现场

组织，踏勘时间：2025年3月24日10时；踏勘集中地点：北京市朝阳区广渠东路3号中水电国际大厦；联系电话：18101363368 王经理。

8.电子采购平台供应商操作流程

供应商可自行下载操作手册具体了解电子采购平台具体操作方式，下载地址：电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/）首页“帮助中心-操作手册-供应商操作手册”。供应商操作手册中“5.2 询比采购项目”的操作流程。或咨询电子采购平台服务热线电话：400-665-1995转2。

9.联系方式

采购人：三峡不动产管理有限公司	采购代理：＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿
地址：北京市通州区赵登禹大街成大中心1号楼	地址：＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿
邮编：101199	邮编：＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿
联系人：王经理、田经理	联系人：＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿
电话：010-57795005＿010-57680038	电话：＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿
传真：/	传真：＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿
电子邮箱：wang_lu5@ctg.com.cn tian_wanqing@ctg.com.cn	电子邮箱：＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿
采购监督：三峡资产经营管理部	电子采购平台注册及响应文件上传问题服务热线电话及电子邮箱：
电话：010-57680034	电 话：400-665-1995转2 电子邮箱：ctg_epp@ctg.com.cn