三峡资产及所属单位2025-2027年法律服务项目（两年期）采购公告

1.采购条件

根据有关计划安排，采购人三峡资产管理有限公司（以下简称：采购人）对 三峡资产及所属单位2025-2027年法律服务项目（两年期）项目进行谈判采购 ，本项目采购人自主采购。本项目已具备采购条件，现发布采购公告。

2.采购范围

本次采购分为三个标段。

（1）项目概况

标段一：房产土地业务板块

本标段包括三峡资产及所属北京三峡置能资产管理有限公司（以下简称置能公司）、三峡不动产管理有限公司（以下简称三峡不动产）、富锦三峡农业发展有限公司（以下简称富锦公司）四个公司。

①三峡资产组建于2015年，是中国长江三峡集团有限公司所属全资二级企业。公司主要业务包括房产经营管理、土地开发、低效和无效资产盘活处置、新能源开发与运营、产权经纪和绿色农业生产等。2024年合同审核及咨询等服务量约150项。

②置能公司成立于1980年，为三峡资产全资子公司，主要职责是管理服务离退休人员、处理本企业历史遗留问题、推动落实在京老旧小区综合整治等专项工作任务。2024年合同审核及咨询等服务量约30项。

③三峡不动产成立于2023年，为三峡资产全资子企业，公司主要负责房产项目管理经营、存量土地资源盘活开发、综合办公园区运营服务、智慧园区管理系统建设和集团内部房产委托管理等，同时受托承担三峡资产数字化日常工作和信息化服务保障任务、三峡资产离退休人员服务保障和维稳工作。公司管理房产共计107处，建筑面积35.75万平方米；管理土地4宗，面积共计460.5亩。2024年合同审核及咨询等服务量约100项。

④富锦公司成立于1980年，是三峡资产全资子企业。公司位于黑龙江省佳木斯市富锦市,主营业务为土地租赁及有机、绿色农产品的生产与销售，实际运营管理约5万亩土地。2024年合同审核及咨询等服务量约30项。

标段二：新能源业务板块

三峡资产北京新能源分公司（以下简称新能源分公司）成立于2021年，为三峡资产分支机构，运营管理14家项目公司（含2家农业公司）、13座光伏电站，总装机规模83.30万千瓦，主要为三峡资产参与集团公司内部单位新能源项目投资业务提供支持，负责新能源项目的确权办证、合规消缺等相关工作，为集团其他单位业务发展提供协同服务。2024年合同审核及咨询等服务量约200项。

标段三：资产运营业务板块

北京融能产权经纪有限公司（以下简称融能公司）成立于2016年3月，为三峡资产全资子企业，主要提供全周期资产运营管理服务、全流程退废物资处置服务和产权交易、增资扩股、投融资等经纪服务，是具有国有资产处置功能的专业化经纪公司。2024年合同审核及咨询等服务量约30项。

（2）采购范围

本次采购拟选聘律师事务所为上述三个标段提供常年法律服务和专项法律服务。

①常年法律服务

提供合同风险审查、法律咨询、法律培训、合规管理、诉讼事项分析并提供建议等法律相关服务，服务内容包括但不限于：

a.对日常经营及管理解答法律咨询、提供建议，出具律师函等。

b.对业务相关法律法规政策等问题提供法律咨询意见或建议；为相关决策事项提供法律审查意见或出具法律意见书（法律审查意见、法律意见书需加盖律所印章）。

c.起草、审核修改各类法律文件、公司治理文件等，如合同、章程、商务信函、建议书等；审核修改内部规章制度，并提供法律审查意见或出具法律意见书（法律审查意见、法律意见书需加盖律所印章）。

d.参与项目的前期研究、磋商、谈判等工作，协助完成项目法律风险评估并制订法律风险防范方案，拟订法律文件，提出法律意见等。

e.代理标的额50万元（含）以下的诉讼及仲裁案件，具体工作内容与专项法律服务内容相同（专项法律服务范围内的诉讼另外计费，不按此条款执行）。

f.如采购人决定自行代理案件，应协助其做好代理诉讼或仲裁案件相关前期工作，包括但不限于：

①应采购人要求，参加诉讼及仲裁案件涉及法律问题的座谈或讨论，就诉讼及仲裁案件中发现的法律风险向采购人提供法律建议。

②参与梳理初步诉讼或仲裁策略的分析方案。

③参与前期证据准备、收集、梳理，编制证据目录，撰写证明事项。

④参与庭前准备工作，包括但不限于全面梳理案件基本事实，起草并提交起诉状/仲裁申请书/答辩状/上诉状/代理词等各类法律文书。针对对方当事人提交的证据撰写质证意见，进一步查找、准备质证证据，完成补充证据提交。

g.提供法律培训，拟定培训课程，制定培训课件，委派资深律师、安排法律专家（教授、副教授或其他知名专家等）授课，并协助做好培训其他有关事宜，每年至少提供2次专题培训。

h.配合编制公司合规管理标准化文件。

i.上述各项情形中，如采购人提出参加相关会议或在时限内出具书面法律意见（法律备忘录）等要求的，应委派响应文件及合同附件1中相关领域专业律师赴指定地点参加相关会议、在时限内出具书面法律意见（法律备忘录）。

j.应采购人要求，就已经面临或者可能发生的纠纷、投诉、处罚等，进行前期法律论证，参与谈判、协调、调解，提出专项法律意见，出具律师函等法律文书。

②专项法律服务

代理参加标的额超过50万元以上低于500万元（含）的诉讼及仲裁案件，服务内容包括但不限于：

a.应采购人要求，参加诉讼及仲裁案件涉及法律问题的座谈或讨论，就诉讼及仲裁案件中发现的法律风险向采购人提供法律建议。

b.提供初步诉讼或仲裁策略的分析方案。

c.负责前期证据准备、收集、梳理，编制证据目录，撰写证明事项。

d.完成庭前准备工作，包括但不限于全面梳理案件基本事实，起草并提交起诉状/仲裁申请书/答辩状/上诉状/代理词等各类法律文书。针对对方当事人提交的证据撰写质证意见，进一步查找、准备质证证据，完成补充证据提交。

e.代为参加诉讼及仲裁案件的开庭等相应诉讼活动（包括一审、二审、再审、执行等），及时向采购人反馈庭审情况，定期与承办法官充分沟通，包括但不限于跟进案件进展、沟通代理意见等。

f.配合参加调解/和解，协助进行协商谈判，起草、修改调解/和解协议等。

g.定期向采购人汇报工作进展，及时调整诉讼策略及方案，并提出争议解决建议。

h.代为签收、签署法律文书等。

i.法律规定或者诉讼及仲裁案件需要应当由律师办理的有关其他工作。

特别提示：新能源分公司常年法律服务内容中代理的诉讼范围和专项法律服务范围不包括因2021年交割的光伏项目涉及的重大合规事项、遗留事项及新增变化事项的处理和解决过程中引发或可能引发的诉讼或仲裁争议风险的专项法律服务。

本项目服务期2年。

本次采购由三峡资产负责组织，成交人需与三峡资产、置能公司、三峡不动产、富锦公司、新能源分公司、融能公司分别签订法律服务合同。

供应商均可就本项目3个标段报价。每个标段业绩须分别满足各自标段业绩的相关要求。若同时报价，各标段均须上传响应文件。

3.供应商资格要求（以下条件需同时具备）

资质条件：①依法设立，具有律师事务所执业许可证，连续正常经营5年及以上（需提供相关证明材料）；②自2022年1月1日至报价截止日未受过司法行政管理部门处罚（需提供相关证明材料）。；

业绩要求：标段一：2022年1月1日至报价截止日期间为以房产土地租赁或工程建设为主营业务的相关单位提供过至少1年的常年法律服务（需提供相关单位主营业务证明和合同等证明材料）；2022年1月1日至报价截止日期间签署的房产租赁合同纠纷或土地纠纷或工程建设合同纠纷案件代理服务业绩不少于3个（需提供合同等证明材料）。

标段二：2022年1月1日至报价截止日期间为以光伏新能源为主营业务的相关单位提供过至少1年的常年法律服务（需提供相关单位主营业务证明和合同等证明材料）；2022年1月1日至报价截止日期间签署的新能源业务相关纠纷案件代理服务业绩不少于3个（需提供合同等证明材料）。

标段三：2022年1月1日至报价截止日期间应为以不良资产处置或产权经纪或退费物资处置为主营业务的相关单位提供过至少1年的常年法律服务（需提供相关单位主营业务证明和合同等证明材料）；2022年1月1日至报价截止日期间签署的不良资产处置相关诉讼或非诉代理服务业绩不少于3个（需提供合同等证明材料）；

人员要求：①供应商执业律师（指该所本所及分所正式注册年检律师）不少于150人；②法律服务团队负责人具有法学教育背景且取得律师执业证满15年，且具有10年及以上执业经验（需提供证明材料和最近6个月的本所社保证明）；③法律服务团队成员（不含团队负责人）应有4人及以上执业律师（执业年限应超过2年），其中至少1人具有211或985或双一流高校法学教育背景（需提供毕业证、执业证编号及年检页）；

信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；

财务要求：近三年内（2021、2022、2023）无连续两年亏损（需附经会计师事务所审计的财务会计报表）；

其他要求：供应商不能作为其它供应商的分包人同时参加报价。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一招标项目报价。

采购人不接受联合体报价。采购人不接受代理商报价。

4.供应商征集

本次采购采用公开征集的方式确定供应商。

5.采购文件的获取

5.1 本项目报价的供应商报名截止时间：2025年5月13日9时（北京时间）。

5.2 采购人通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“电子采购平台”）发布采购公告。拟报名供应商须在本章5.1规定的供应商报名截止时间内登录电子采购平台，在“投标管理-我要参与”页面点击本项目下的【立即参与】按钮后，进入“我的项目”页面下载本项目的采购文件。

6.响应文件的递交

6.1 报价截止时间：2025年5月16日9时（北京时间）。

6.2 递交方式：报价截止时间前，按照电子采购平台的提示指引进行网上报价、在线递交电子版响应文件。

6.3 电子身份认证：

✓谈判采购 ：不适用

□询比采购：本项目电子响应文件的离线制作、网上递交、报价开启等环节均需要使用CA电子钥匙（若接受联合体报价，则其联合体协议书应由联合体各方加盖企业章或CA电子印章以及法定代表人签章或CA电子印章）。新平台CA电子钥匙须在北京数字认证股份有限公司指定网站办理（以下简称“北京CA”，网址：https://esign.ctg.com.cn，服务热线：010-58515511/4009197888，办理周期约为5个工作日），请潜在供应商及时办理，以免影响报价，由于未及时办理CA电子钥匙影响报价的后果，由供应商自行承担。原电子采购平台（http://epp.ctg.com.cn）所使用CA电子钥匙不适用于“新平台”。

7.踏勘现场

不组织。

8.电子采购平台供应商操作流程

供应商可自行下载操作手册具体了解电子采购平台具体操作方式，下载地址：电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/）首页“帮助中心-操作手册-供应商操作手册”。供应商操作手册中 ✓“5.1 谈判采购项目” □“5.2 询比采购项目”的操作流程。或咨询电子采购平台服务热线电话：400-665-1995转2。

9.联系方式

采购人：三峡资产管理有限公司

地址：北京市通州区赵登禹大街成大中心1号楼

邮编：101199

联系人：张女士 王女士

电话：010-57680077 010-57680039

电子邮箱：zhang_haixin@ctg.com.cn＿wang_sumei@ctg.com.cn

采购监督：三峡资产经营管理部

电话：010-57680034