1.采购条件

根据有关计划安排，采购人湖北能源集团汉江能源发展有限公司（以下简称：采购人）对汉江能源公司3年（2025-2028年）办公用房租赁及配套物业管理服务项目进行 谈判采购 ，本项目 采购人自主采购 。本项目已具备采购条件，现发布采购公告。

2.采购范围

汉江能源公司3年（2025-2028年）办公用房租赁及配套物业管理服务。拟租赁办公用房建筑面积不超过3396平方米，能满足71名及以上员工办公，房屋配套有规范的物业管理服务；房屋质量符合国家法律法规及行业标准，位于湖北省襄阳市襄州区或东津新区，交通便利，办公环境良好。

租赁及配套物业管理服期为 3 年。预计起止日期为：2025年10月1日至2028年9月30日止，实际起始时间以合同签订后书面通知入驻时间为准，截止时间顺延。

3.供应商资格要求（以下条件需同时具备）

资质条件：具有独立法人资格；拟租赁房屋属于报价人合法所有或报价人对拟租赁房屋具有受托管理经营许可（需提供合法所有或受托管理产权证明文件）；

信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；

采购人 不接受联合体报价。采购人 不接受代理商报价。

4.供应商征集：本次采购采用公开征集的方式确定供应商。

5.采购文件的获取

5.1 文件获取时间：本项目报价的供应商报名截止时间：2025年7月20日23时（北京时间）。

5.2 文件获取方式：采购人通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“电子采购平台”，服务热线电话：400-665-1995转2）发布采购公告。拟报名供应商须在本章5.1规定的供应商报名截止时间内于电子采购平台进行免费注册成为供应商（已有账号的供应商无需进行注册），在“投标管理-我要参与”页面点击本项目下的【立即参与】按钮后，进入“我的项目”页面下载本项目的采购文件。

6.响应文件的递交

6.1 报价截止时间：2025年7月22日17时（北京时间）。

6.2 递交方式：报价截止时间前，按照电子采购平台的提示指引进行网上报价、在线递交电子版响应文件。

6.3 电子身份认证：

✓谈判采购 ：不适用

□询比采购：本项目电子响应文件的离线制作、网上递交、报价开启等环节均需要使用CA电子钥匙（若接受联合体报价，则其联合体协议书应由联合体各方加盖企业章或CA电子印章以及法定代表人签章或CA电子印章）。新平台CA电子钥匙须在北京数字认证股份有限公司指定网站办理（以下简称“北京CA”，网址：https://esign.ctg.com.cn，服务热线：010-58515511/4009197888，办理周期约为5个工作日），请潜在供应商及时办理，以免影响报价，由于未及时办理CA电子钥匙影响报价的后果，由供应商自行承担。原电子采购平台（http://epp.ctg.com.cn）所使用CA电子钥匙不适用于“新平台”。

7.踏勘现场：不组织

8.电子采购平台供应商操作流程

供应商可自行下载操作手册具体了解电子采购平台具体操作方式，下载地址：电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/）首页“帮助中心-操作手册-供应商操作手册”。或咨询电子采购平台服务热线电话：400-665-1995转2。

9.联系方式