1.采购条件

根据有关计划安排，采购人湖北清江物业有限责任公司（以下简称：采购人）对 清江物业公司3年（2025年11月至2028年11月）能源大厦消防设备维护保养采购公告项目进行谈判采购，本项目采购人自主采购 ，本项目已具备采购条件，现发布采购公告。

2.采购范围

2.1采购内容

（1）对能源大厦火灾报警控制器、智能电源盘、电话主机、广播分配盘、广播功率放大器等产品。消防卷帘门、点型感烟，点型感温。能源大厦智能应急照明系统、能源大厦智能应急照明疏散系统、楼层控制模块及电源箱。消防供电配电、火灾报警系统、消火栓灭火系统、自动喷水系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、机械加压送风系统、机械排烟系统、智能应急照明、智能疏散指示标志、应急广播系统、消防专用器等及其它消防系统相关联的回路、设备（电话、防火分隔、消防电梯、灭火包括连接电缆、紧固件、电源、软件等）日常维护保养、定期检查、动作试验等工作；

（2）联动试验：每月1次，3年共36次；

（3）设备检测（第三方检测）：每年1次消防年度检测、电气消防安全检测，3年共3次；

（4）消防设备设施零星维修；

（5）每年对大厦的CRT系统进行更新；

（6）每年两次消防演练器材租赁及安全培训。

2.2 计划服务期：

本项目计划服务期： 3 年，自 2025 年 11 月至 2028 年 11 月，具体时间以采购人书面通知为准。

3.供应商资格要求（以下条件需同时具备）

资质条件：具有独立法人资格；且须在“社会消防技术服务信息系统”备案，备案服务类型包含消防设施维护保养检测；

业绩要求：2022年1月1日至报价截止日（以合同签订时间为准）具有单项合同签订金额不低于20万元高层民用建筑消防设施设备维修保养业绩（含正在进行的项目），并提供合同复印件（封面、项目内容页、合同清单页、签章页等关键页）扫描件；

人员要求：项目负责人须持有注册消防工程师执业资格；拟投入人员须持有四级/中级建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书；

信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；

财务要求： / ；

其他要求：供应商不能作为其他供应商的分包人同时参加报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一项目报价。

采购人不接受联合体报价。

采购人接受 代理商报价。

4.供应商征集

本次采购采用公开征集的方式确定供应商。

5.采购文件的获取

5.1 文件获取时间：本项目报价的供应商报名截止时间： 2025 年 8月 13 日 23：59 时（北京时间）。

5.2 文件获取方式：采购人通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“电子采购平台”，服务热线电话：400-665-1995转2）发布采购公告。拟报名供应商须在本章5.1规定的供应商报名截止时间内于电子采购平台进行免费注册成为供应商（已有账号的供应商无需进行注册），在“投标管理-我要参与”页面点击本项目下的【立即参与】按钮后，进入“我的项目”页面下载本项目的采购文件。

6.响应文件的递交

6.1 报价截止时间： 2025 年 08 月 19 日 9：00 时（北京时间）。

6.2 递交方式：报价截止时间前，按照电子采购平台的提示指引进行网上报价、在线递交电子版响应文件。

6.3 电子身份认证：

✓谈判采购 ：不适用

□询比采购：本项目电子响应文件的离线制作、网上递交、报价开启等环节均需要使用CA电子钥匙（若接受联合体报价，则其联合体协议书应由联合体各方加盖企业章或CA电子印章以及法定代表人签章或CA电子印章）。新平台CA电子钥匙须在北京数字认证股份有限公司指定网站办理（以下简称“北京CA”，网址：https://esign.ctg.com.cn，服务热线：010-58515511/4009197888，办理周期约为5个工作日），请潜在供应商及时办理，以免影响报价，由于未及时办理CA电子钥匙影响报价的后果，由供应商自行承担。原电子采购平台（http://epp.ctg.com.cn）所使用CA电子钥匙不适用于“新平台”。

7.踏勘现场

不组织

8.电子采购平台供应商操作流程

供应商可自行下载操作手册具体了解电子采购平台具体操作方式，下载地址：电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/）首页“帮助中心-操作手册-供应商操作手册”。或咨询电子采购平台服务热线电话：400-665-1995转2。

9.联系方式

采购人：湖北清江物业有限责任公司	采购代理：/
地址：湖北省武汉市洪山区徐东大街73号能源大厦	地址：/
邮编：430061	邮编：/
联系人：向女士/秦女士	联系人：/
电话：18971007900/13971113115	电话：/
传真：/	传真：/
电子邮箱：/	电子邮箱：/
采购监督：清江物业公司经营管理部 电话：0717-6318905	电子采购平台注册及响应文件上传问题服务热线电话及电子邮箱：
异议联系人：郑女士 异议联系电话：0717-6318528 电子邮件：/	电 话：400-886-1962转2 电子邮箱：ctg_epp@ctg.com.cn