1.采购条件

根据有关计划安排，采购人湖北清江物业有限责任公司（以下简称：采购人）对清江物业公司2年(2025年11月至2027年11月)能源大厦公共建筑、设施设备维修项目进行谈判采购 ，本项目 采购人自主采购 。本项目已具备采购条件，现发布采购公告。

2.采购范围

2.1采购内容：

对武汉市湖北能源大厦公共建筑、设施设备进行维修，主要包括：

（1）砖及石材：能源大厦室内外的地砖、墙砖、外墙大理石、室内门槛石等维修更换；

（2）室内外路面：室外马路牙修复、室外沥青路面修复、地面刷黑、窨井盖维修、承重沟盖板更换、雨污井盖板更换、地面车位线及标识、环氧地坪修复等；

（3）拆除项目：墙体拆除、墙纸拆除、柱子木饰面拆除、复合地板拆除及铺设（含踢脚线）、墙体拆除等；

（4）防水修复：地下室防水、卫生间防水、电梯基坑防水、采光井防水修复、屋面防水；

（5）办公室装饰装修：生态板隔断墙安装、开关插座移位改造、配电箱移位、中央空调风管改造及控制线路移位、增加网络布线、不锈钢踢脚线、门套基层及过梁加固、柜体制作、原门拆除后封门洞口等；

（6）室内设施维修：纱窗更换、窗帘盒（轨道）加固维修、窗帘制作及安装（含轨道）、门吸更换、门锁维修、门合页加固、卫生间蹲便池更换、卫生间面盆维修等；

（7）电气、机械维修：健身器材维修、水泵维修、水管维修、埋墙电线更换、一楼大屏维修、一楼广告机维修、设备元器件采购等；

（8）电器维修：空调维修、洗衣机维修、电视机维修、热水器维修等；

（9）幕墙玻璃维修：对破损幕墙玻璃进行更换维修；

（10）健身器材、速通门维保：定期对大厦39楼健身房的健身器材、1楼速通门进行维保，对突发故障及时进行处理；

（11）能源大厦附属式户外广告设施维修保养：定期对对能源大厦亮化照明、标识字及LOGO进行定期维保。能源大厦幕墙高度180.6米，附属式户外广告设施有：大厦外立面亮化照明（由大厦轮廓蓝色灯、正立面白色流水灯、三面点光源及双侧面双壁灯组成）；大厦正立面有“中国三峡”标识及LOGO标识，双侧面有“湖北能源”标识，标识安装在大厦幕墙高度约180米处；

（12）劳务用工：零星维修中需要的人工，分一类工、二类工、三类工、四类工；

（13）维修用车及其他：叉车、升降车、垃圾清运、施工材料搬运、办公家具搬运及安装。

2.2 服务期

计划服务期：2 年，自2025 年 11 月至 2027 年 11 月，具体时间以采购人书面通知为准。

3.供应商资格要求（以下条件需同时具备）

资质条件：应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；具备行政主管部门核发的有效的安全生产许可证；具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（或乙级）及以上、或建筑装修装饰工程专业承包贰级（或乙级）及以上资质；

业绩要求：2022年1月1日至报价截止日（以合同签订时间为准）具有1个单项合同金额100万元以上装饰装修工程施工业绩（含正在进行的项目），并提供合同复印件（封面、项目内容页、合同清单页、签章页等关键页）扫描件；

人员要求：项目负责人具有国家建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程（或建筑）专业二级及以上注册建造师执业证书，具有有效期内的安全生产考核合格证书（B证）；

信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；

财务要求： / ；

其他要求：供应商不能作为其他供应商的分包人同时参加报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一项目报价。

采购人不接受联合体报价。

采购人 不接受代理商报价。

4.供应商征集

本次采购采用公开征集的方式确定供应商。

5.采购文件的获取

5.1 文件获取时间：本项目报价的供应商报名截止时间： 2025 年 08 月 28 日 23：59 时（北京时间）。

5.2 文件获取方式：采购人通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“电子采购平台”，服务热线电话：400-886-1962转2）发布采购公告。拟报名供应商须在本章5.1规定的供应商报名截止时间内于电子采购平台进行免费注册成为供应商（已有账号的供应商无需进行注册），在“投标管理-我要参与”页面点击本项目下的【立即参与】按钮后，进入“我的项目”页面下载本项目的采购文件。

6.响应文件的递交

6.1 报价截止时间： 2025 年 09 月 04 日 9：00 时（北京时间）。

6.2 递交方式：报价截止时间前，按照电子采购平台的提示指引进行网上报价、在线递交电子版响应文件。

6.3 电子身份认证：

✓谈判采购 ：不适用

□询比采购：本项目电子响应文件的离线制作、网上递交、报价开启等环节均需要使用CA电子钥匙（若接受联合体报价，则其联合体协议书应由联合体各方加盖企业章或CA电子印章以及法定代表人签章或CA电子印章）。新平台CA电子钥匙须在北京数字认证股份有限公司指定网站办理（以下简称“北京CA”，网址：https://esign.ctg.com.cn，服务热线：010-58515511/4009197888，办理周期约为5个工作日），请潜在供应商及时办理，以免影响报价，由于未及时办理CA电子钥匙影响报价的后果，由供应商自行承担。原电子采购平台（http://epp.ctg.com.cn）所使用CA电子钥匙不适用于“新平台”。

7.踏勘现场

不组织

8.电子采购平台供应商操作流程

供应商可自行下载操作手册具体了解电子采购平台具体操作方式，下载地址：电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/）首页“帮助中心-操作手册-供应商操作手册”。或咨询电子采购平台服务热线电话：400-886-1962转2。

9.联系方式

采购人：湖北清江物业有限责任公司	采购代理：/
地址：湖北省武汉市洪山区徐东大街73号能源大厦	地址：/
邮编：430061	邮编：/
联系人：向女士/秦女士	联系人：/
电话：18971007900/13971113115	电话：/
传真：/	传真：/
电子邮箱：/	电子邮箱：/
采购监督：清江物业公司经营管理部 电话：0717-6318905	电子采购平台注册及响应文件上传问题服务热线电话及电子邮箱：
异议联系人：郑女士 异议联系电话：0717-6318528 电子邮件： /	电 话：400-886-1962转2 电子邮箱：ctg_epp@ctg.com.cn