对外经营性房产价格评估项目采购公告
采购编号：Q2511003233461
1.采购条件
根据有关计划安排，采购人三峡不动产管理有限公司 （以下简称：采购人）对对外经营性房产价格评估项目进行谈判采购 ，本项目采购人自主采购。本项目已具备采购条件，现发布采购公告。
2.采购范围
本次采购范围包括但不限于：对对外经营性房产开展租赁市场调研，进行价格评估，出具资产评估报告，需开展价格评估的对外经营性房产清单明细如下：
| 序号 | 价格评估项目名称 | 报告出具要求 |
| 1 | 东港鑫座大厦 | 单独出具报告 |
| 2 | 中水电国际大厦 | 单独出具报告 |
| 3 | 南京河海科技大厦 | 单独出具报告 |
| 4 | 九州大厦 | 单独出具报告 |
| 5.1 | 白广路综合楼 | 合并出具报告 |
| 5.2 | 莲花池南里小区房产 | |
| 5.3 | 49套房 | |
| 5.4 | 北京市西城区零星房产 | |
| 5.5 | 民旺园房产 | |
| 5.6 | 烟袋斜街房产 | |
| 5.7 | 富凯大厦 | |
| 5.8 | 华水委托房产 | |
| 5.9 | 上海鼎隆大厦9层 | |
| 5.10 | 松涛大厦 | |
| 5.11 | 恒城大厦 | |
| 5.12 | 九州大厦裙房1-2层 |
评估资产详细情况见第六章服务要求。
服务期限：自合同签订日起50日内完成评估工作，提交评估报告书。具体实施开始时间以采购人通知为准。
本次采购由三峡资产管理有限公司负责组织，成交人需与采购人签订合同。
3.供应商资格要求（以下条件需同时具备）
资质条件：（1）应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；（2）处于合法经营状态；（3）入选中国长江三峡集团有限公司评估机构备选库；
业绩要求： 2022年1月1日至报价截止日期间签署的房产土地租金评估服务业绩不少于5个（以合同签订日期为准，需提供合同关键信息页等证明材料）；
人员要求：（1）资产评估团队项目经理应具有10年及以上执业经验（需提供相关执业经验证明材料），具有注册资产评估师执业资格（需提供最近6个月的本单位社保证明，提供注册证书材料，注册证书现聘用单位为供应商）；（2）资产评估团队至少应有8人（需提供最近6个月的本单位社保证明）；
信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；
财务要求：近三年（2022至2024年）内无连续两年亏损（需附经会计师事务所审计的财务会计报表，若成立不满3年，须提供营业执照等证明其成立时间的材料，并按实际运营年份提供经审计的财务报表）；
其他要求：供应商不能作为其它供应商的分包人同时参加报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一招标项目报价；供应商未被财政部、证监会、国务院国资委等监管部门采取限制从业、暂停执业等监管措施，未列入违法违规或失信惩戒名单。
采购人不接受联合体报价。
采购人不接受代理商报价。
4.供应商征集
本次采购采用公开征集的方式确定供应商。
5.采购文件的获取
5.1 文件获取时间：本项目报价的供应商报名截止时间： 2025 年 11 月 21日 8 时（北京时间）。
5.2 文件获取方式：采购人通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“电子采购平台”，服务热线电话：400-886-1962转2）发布采购公告。拟报名供应商须在本章5.1规定的供应商报名截止时间内于电子采购平台进行免费注册成为供应商（已有账号的供应商无需进行注册），在“投标管理-我要参与”页面点击本项目下的【立即参与】按钮后，进入“我的项目”页面下载本项目的采购文件。
6.响应文件的递交
6.1 报价截止时间： 2025 年 11 月 26 日 9 时（北京时间）。
6.2 递交方式：报价截止时间前，按照电子采购平台的提示指引进行网上报价、在线递交电子版响应文件。
6.3 电子身份认证：
☑谈判采购 ：不适用
□询比采购：本项目电子响应文件的离线制作、网上递交、报价开启等环节均需要使用CA电子钥匙（若接受联合体报价，则其联合体协议书应由联合体各方加盖企业章或CA电子印章以及法定代表人签章或CA电子印章）。平台CA电子钥匙须在北京数字认证股份有限公司指定网站办理（以下简称“北京CA”，网址：https://esign.ctg.com.cn，服务热线：010-58515511/4009197888，办理周期约为5个工作日），请潜在供应商及时办理，以免影响报价，由于未及时办理CA电子钥匙影响报价的后果，由供应商自行承担。原电子采购平台（http://epp.ctg.com.cn）所使用CA电子钥匙不适用于“平台”。
7.踏勘现场
不组织
8.电子采购平台供应商操作流程
供应商可自行下载操作手册具体了解电子采购平台具体操作方式，下载地址：电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/）首页“帮助中心-操作手册-供应商操作手册”。或咨询电子采购平台服务热线电话：400-886-1962转2。
9.联系方式
采购人：三峡不动产管理有限公司
地址： 北京市通州区赵登禹大街成大中心1号楼
邮编：101199
联系人： 郝女士 /王先生
电话： 15877651083/010-57680098
传真： /
电子邮箱： hao_rong@ctg.com.cn /wang_yong20@ctg.com.cn
采购监督：三峡资产经营管理部
电话：010-57680034
异议联系人：王先生
异议联系电话：010-57680098
电子邮件：wang_yong20@ctg.com.cn