不动产公司北京区域住宅房产装修改造项目采购公告

采购编号：Q2511003233412

1.采购条件

根据有关计划安排，采购人 三峡不动产管理有限公司（以下简称：采购人）对 不动产公司北京区域住宅房产装修改造 项目进行谈判采购 ，本项目采购人自主采购 。本项目已具备采购条件，现发布采购公告。

2.采购范围

本项目采购范围为对东城区西城区小红庙2套房产、丰台区嘉园二里6套房产、蒲黄榆5套房产、定安西里1套房产及民旺园4套房产进行装修改造，具体采购范围包括但不限于：

1.东城区西城区小红庙2套房产、丰台区嘉园二里6套房产、蒲黄榆5套房产、定安西里1套房产：主要开展室内墙面全面清理与粉刷翻新，更换门窗、厨卫设施及老化失效的水池、卫生洁具，同时对破损松动、老化的地砖进行全面拆除与重新铺贴等。

2.民旺园4套房产：拆除室内全部违规隔断，恢复房屋原始设计格局；隔断拆除后，对房屋进行整体系统性改造，保障房屋结构安全、功能完备。

项目实施地点：北京市。

项目工期：90日历天，具体实施时间以采购人通知为准。

3.供应商资格要求（以下条件需同时具备）

资质条件：应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；具有有效期内的安全生产许可证；具有有效期内的建筑工程施工总承包乙级（或三级）及以上或建筑装修装饰工程专业承包乙级（或二级）及以上资质（需提供相关证明材料）；

业绩要求：2022年1月1日至报价截止日期间（以合同签订时间为准）签署的合同金额不低于80万元的建筑装修装饰工程施工业绩不少于2个（需提供合同关键信息页等证明材料）；

人员要求：（1）项目经理需具备建筑工程专业二级及以上建造师职业资格且注册单位为供应商所在单位（需提供注册证书证明材料）；具备有效的安全生产考核合格证书（B本）；具有担任过至少两项合同金额不低于80万元的建筑装修装饰工程施工项目项目经理的工作经历（需提供本单位近6个月社保证明和相关工作业绩证明）；（2）项目经理及技术负责人需具备中级工程师及以上职称（需提供证明材料）；

信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；

财务要求：近三年（2022至2024年）内无连续两年亏损（需附经会计师事务所审计的财务会计报表，若成立不满3年，须提供营业执照等证明其成立时间的材料，并按实际运营年份提供经审计的财务报表）；

其他要求：供应商不能作为其它供应商的分包人同时参加报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一招标项目报价。

采购人不接受联合体报价。

采购人不接受代理商报价。

4.供应商征集

本次采购采用公开征集的方式确定供应商。

5.采购文件的获取

5.1 文件获取时间：本项目报价的供应商报名截止时间： 2025 年 11 月 23 日 17 时（北京时间）。

5.2 文件获取方式：采购人通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“电子采购平台”，服务热线电话：400-886-1962转2）发布采购公告。拟报名供应商须在本章5.1规定的供应商报名截止时间内于电子采购平台进行免费注册成为供应商（已有账号的供应商无需进行注册），在“投标管理-我要参与”页面点击本项目下的【立即参与】按钮后，进入“我的项目”页面下载本项目的采购文件。

6.响应文件的递交

6.1 报价截止时间： 2025 年 11 月 28 日 9 时（北京时间）。

6.2 递交方式：报价截止时间前，按照电子采购平台的提示指引进行网上报价、在线递交电子版响应文件。

6.3 电子身份认证：

☑谈判采购 ：不适用

□询比采购：本项目电子响应文件的离线制作、网上递交、报价开启等环节均需要使用CA电子钥匙（若接受联合体报价，则其联合体协议书应由联合体各方加盖企业章或CA电子印章以及法定代表人签章或CA电子印章）。平台CA电子钥匙须在北京数字认证股份有限公司指定网站办理（以下简称“北京CA”，网址：https://esign.ctg.com.cn，服务热线：010-58515511/4009197888，办理周期约为5个工作日），请潜在供应商及时办理，以免影响报价，由于未及时办理CA电子钥匙影响报价的后果，由供应商自行承担。原电子采购平台（http://epp.ctg.com.cn）所使用CA电子钥匙不适用于“平台”。

7.踏勘现场

组织，踏勘时间： 2025年11月 24日上午9时 ；踏勘集中地点： 丰台区嘉园二里小区38号楼前集合 ；联系电话： 13701052198 。

8.电子采购平台供应商操作流程

供应商可自行下载操作手册具体了解电子采购平台具体操作方式，下载地址：电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/）首页“帮助中心-操作手册-供应商操作手册”。或咨询电子采购平台服务热线电话：400-886-1962转2。

9.联系方式

采购人：三峡不动产管理有限公司

地址： 北京市通州区赵登禹大街成大中心1号楼

邮编： 101199

联系人：吴先生 /王先生

电话： 15010390259/010-57680098

传真： /

电子邮箱： wu_pengfei@ctg.com.cn /

wang_yong20@ctg.com.cn

采购监督：三峡资产经营管理部

电话：010-57680034

异议联系人： 王先生

异议联系电话：010-57680098

电子邮件：wang_yong20@ctg.com.cn