1.采购条件

根据有关计划安排，采购人中国三峡新能源（集团）股份有限公司青海分公司（以下简称：采购人）对三峡能源青海分公司2026年至2029年本部物业服务项目进行✓谈判采购 □询比采购 ，本项目✓采购人自主采购 □采购代理机构为：＿＿＿＿（以下简称：采购代理）。本项目已具备采购条件，现发布采购公告。

2.采购范围

2.1本项目共划分为一个标段，采购范围主要包括：为青海分公司本部5-7楼提供物业服务，包括提供物业管理、食堂餐饮管理、集控中心每日送餐、5-7层所有区域保洁、5-7层所有区域基础设备设施零星维修、前台接待及会议服务、绿植布置等服务。服务期限内水、电等费用由采购人承担。

2.2计划服务期

总服务期限为3年，具体开始时间以合同签订时间或采购人通知进场时间为准。

3.供应商资格要求（以下条件需同时具备）

资质条件：应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；

业绩要求：2023年1月1日至一次报价截止日（以合同签订时间为准）具备至少2项每年度合同签订金额不低于200万元的物业管理服务业绩（若为框架协议，需提供框架协议下的具体分签协议并以分签协议内容为准），每项业绩服务内容应涵盖食堂管理及保洁等服务（须提供合同业绩证明材料，证明材料应清晰反映服务期限、服务内容、合同签订金额、签订时间等信息，以提供证明材料的具体范围为准）。

人员要求：项目经理（项目负责人）须为报价人自有人员，且2023年1月1日至一次报价截止日（以合同签订时间为准）期间具有至少1项在物业管理服务中担任项目经理（项目负责人）职务的工作经历且单个服务项目中任职时间不少于1年（须提供项目经理任职时间达1年及以上的合同业绩，合同须体现项目经理姓名等信息，若未体现人员信息须单独提供当期任命文件等证明材料，项目经理须提供截止一次报价截止时间当月或上一月社保缴纳证明）；

信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；

财务要求：近三年（2023年、2024年、2025年）无连续两年亏损（须提供经审计的2023年、2024年、2025年财务报告，若成立不满三年，须提供相关证明其成立时间的材料，并按实际运营年份提供经审计的财务报告）。

其他要求：报价人不能作为其它报价人的分包人同时参加报价。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一采购项目报价。

采购人不接受联合体报价。联合体报价的，应满足下列要求： 。

4.供应商征集

本次采购采用公开征集的方式确定供应商。

5.采购文件的获取

5.1 文件获取截止时间：2026年8月27日 17 时（北京时间）。

5.2 文件获取方式：采购人通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“电子采购平台”，服务热线电话：400-886-1962转2）发布采购公告。拟报名供应商须在本章5.1规定的供应商报名截止时间内于电子采购平台进行免费注册成为供应商（已有账号的供应商无需进行注册），在“投标管理-我要参与”页面点击本项目下的【立即参与】按钮后，进入“我的项目”页面下载本项目的采购文件。

6.响应文件的递交

6.1 报价截止时间：2026年8月27日17时（北京时间）。

6.2 递交方式：报价截止时间前，按照电子采购平台的提示指引进行网上报价、在线递交电子版响应文件。

6.3 电子身份认证：

✓谈判采购 ：不适用

□询比采购：本项目电子响应文件的离线制作、网上递交、报价开启等环节均需要使用CA电子钥匙（若接受联合体报价，则其联合体协议书应由联合体各方加盖企业章或CA电子印章以及法定代表人签章或CA电子印章）。平台CA电子钥匙须在北京数字认证股份有限公司指定网站办理（以下简称“北京CA”，网址：https://esign.ctg.com.cn，服务热线：010-58515511/4009197888，办理周期约为5个工作日），请潜在供应商及时办理，以免影响报价，由于未及时办理CA电子钥匙影响报价的后果，由供应商自行承担。原电子采购平台（http://epp.ctg.com.cn）所使用CA电子钥匙不适用于“平台”。

7.踏勘现场

R不组织

□组织，踏勘时间： ；踏勘集中地点： ；联系电话： 。

8.电子采购平台供应商操作流程

供应商可自行下载操作手册具体了解电子采购平台具体操作方式，下载地址：电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/）首页“帮助中心-操作手册-供应商操作手册”。或咨询电子采购平台服务热线电话：400-886-1962转2。

9.联系方式