置能公司管理房产装修、维修项目公告

1.采购条件

根据有关计划安排，我单位对置能公司管理房产装修、维修项目进行竞争性谈判采购。

项目所在地为：北京市。

2.项目概况

北京三峡置能资产管理有限公司（简称置能公司）隶属中国长江三峡集团有限公司，置能公司管理房产包括写字楼、零星写字楼、零星住宅、零星商业用房及其他管理资产。

（1）写字楼：位于北京市朝阳区、顺义区；

（2）零星写字楼：位于西城区；

（3）零星住宅：位于丰台区、东城区、西城区；

（4）零星商业用房：位于丰台区、西城区等；

（5）其他管理资产：位于非主城区。

3.采购范围

本项目采购范围是对置能公司管理房产进行简单装修、维修。

4.实施流程与特别说明

（1）流程：

a.采购人根据工作安排，不定时通知维修任务；

b.中标人根据维修任务，编制工程量清单报采购人确认，并按确认的工程量清单组织施工；

c.5万以上装修、维修项目，施工完毕后需采购人签字确认工程量，并由采购人指定的第三方审核，出具竣工结算审核报告；

d.维修工程款按季度结算。

（2）特别说明：

a.本项目是采用工程量清单招标的固定单价合同，清单中所列工程量为模拟工程量，完工结算时以实际完成工程量作为最终计量支付依据；

b.本项目采用中标人包工包料，包检测的方式。所需材料等由中标人自行采购，主要材料必须符合国家规范标准且经采购人认可，如双方对价格无法达成一致，采购人可以采用自行采购的方式解决；

c.紧急维修工程，中标人接到通知后2小时内进场维修。

5.维修工期

计划工期自2022年10月10日至2023年10月9日（具体起始时间以采购人通知为准）。

6. 报价人资格要求（以下条件需同时满足）

（1）企业法人营业执照（三证合一或五证合一）；

（2）资质证书(建筑工程总承包三级及以上资质、防水防腐保温工程专业二级及以上资质）；

（3）安全生产许可证；

（4）财务要求：财务状况良好，2020年与2021年无连续2年亏损（提供2019、2020、2021年三年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表）；

（5）业绩要求：2019年9月至报价截止时间内承担过类似工程（提供成交通知书、合同文本或者验收报告等证明文件）；

（6）项目经理：二级建造师及以上，担任过房屋装修、维修的项目负责人（提供社保证明和相关工作业绩证明）；

（7）通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录（查询截至时点为投标截止时间前10个工作日内），对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，没有资格参加本项目的磋商。

其他要求：采购人不接受两个或两个以上公司（企业）法人组成的联合（营）体的报价。

7. 报价人征集

本次采购采用公开征集的方式确定供应商。

8 采购文件的获取

通过中国长江三峡集团公司电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn/)发出电子版采购文件，不再发出纸质采购文件，获取采购文件截止时间为2022年 9 月 21 日 10 时（北京时间）。

9. 报价文件的递交

报价文件递交截止时间： 2022 年 9 月 27 日 9时（北京时间）；本次报价采用第 2 种报价方式：

（1）在线递交：报价截止时间前，通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn/)进行网上报价、在线递交电子版报价文件；

（2）离线递交：报价截止时间前，通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn/)进行网上报价、在线递交电子版报价文件，并递交纸质版报价文件，纸质报价文件递交地：北京市朝阳区广渠东路3号中水电国际大厦二层。报价截止时间前，电子报价与纸质报价文件递交均需完成，否则报价人报价不予受理。

10.联系方式

采 购 人： 北京三峡置能资产管理有限公司

联系地址：北京市朝阳区广渠东路3号中水电国际大厦二层

联 系 人： 王素梅　　　　　　　　　　　

电 话：13717714517 　　　　　　　　

电子邮箱：wang_sumei@ctg.com.cn

监督电话：57795246 　　　　　　　　　　　

2022年 9月 14日