三峡旅游公司2026-2029年三峡工程大酒店拏云楼装修改造工程监理服务招标公告

（招标编号： T261100130854）

项目所在地区：湖北省，宜昌市

一、招标条件

本三峡旅游公司2026-2029年三峡工程大酒店拏云楼装修改造工程监理服务项目已获批准，项目资金来源为自有资金，招标人为长江三峡旅游发展有限责任公司酒店管理分公司，招标代理机构为 三峡国际招标有限责任公司 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目概况

三峡工程大酒店拏云楼于1997年建成，是一家旅游涉外四星级酒店，总层数27层（地上26层，地下1层），建筑高度85米，总建筑面积24122.8平方米，为一类高层公共建筑，结构类型为框架结构，屋面防水等级I 级。2023年已完成拏云楼16-22层客房区域的装修改造。

本次装修改造面积约18000平方米，区域为：酒店客房区域4-15层和23-24层、公共区域1-3层（含酒店大堂，会议室、餐厅厨房等）、1-3层东西裙楼外立面、负1楼地下室、外围景观与停车场等。

2.2招标范围

对三峡工程大酒店拏云楼装修改造工程提供工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及缺陷责任期阶段全过程的监理工作。

2.3计划服务期

本项目计划服务期为合同签订后至工程全部完工，计划施工工期26个月，监理进驻现场开展工作的具体日期以项目实际进展为准。

三、投标人资格要求

3.1投标人资格条件

（1）资质要求：应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业甲级资质；

（2）业绩要求：2021年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准），具有单项合同金额100万元及以上已完工的房屋建筑工程或建筑装饰装修工程监理服务业绩（提供合同文件、部分合同结算发票及查验证明，工程项目完/竣工验收证明等，证明材料中须包含具体工作内容）；

（3）人员要求：

1）总监理工程师：持有国家行政主管部门颁发的注册监理工程师（注册专业为：房屋建筑工程）执业证书，注册单位（聘用单位）为投标人；

2）安全监理工程师：具有有效的中级注册安全工程师资格证书，注册单位（聘用单位）为投标人。

上述人员不得相互兼任，均须为投标单位在职人员，提供2025年12月以来不少于连续6个月的有效的社保证明材料。

（4）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；

（5）财务要求：2024年、2025年财务无连续2年亏损，须提供经审计的2024年、2025年财务报表（审计报告须在统一监管平台报备赋码，无赋码的审计报告不予认可，且须提供查验证明），若成立不满2年，须提供营业执照或官方登记文件等证明其成立时间的材料，并按实际运营年份提供经审计的财务报表）

3.2本次招标 不允许 联合体投标。 /

3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.4各投标人可就本招标项目投标标段的要求： /

四、招标文件的获取

4.1 文件获取时间： 2026年8月5日9:00至2026年8月11日17:00（北京时间，下同）。

4.2 文件获取费用：招标文件仅提供电子版，售价人民币500元，售后不退，该费用仅提供“增值税电子普通发票”。

4.3 文件获取方式：潜在投标人须登陆中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“平台”，服务热线电话：400-886-1962转2）进行免费注册成为供应商（已有账号的供应商无需进行注册）。在招标文件规定的获取时间内登录平台进行报名并完成费用支付，支付成功后方可下载相应标段招标文件。否则将不能获取招标文件，招标文件未支付成功的标段，也不能参与相应标段的投标。

五、现场踏勘

✓组织

招标人将组织现场踏勘，潜在投标人可自愿参加，交通工具自备，食宿自理，投标人对自身的人身和财产安全负责。踏勘集合时间： 2026年8月14日下午15：00 ，踏勘集合地点：湖北宜昌市三峡坝区三峡工程大酒店门口 联系人：周先生 13886729520

□不组织

招标人将不组织现场踏勘。

六、投标文件的递交

6.1 递交截止时间：2026年8月25日10时00分（即投标截止时间及开标时间）。

6.2 递交方式：在投标截止时间前，投标人应在平台的对应标段下，完成加密后投标文件的递交操作。在投标截止时间前，投标人未成功在平台完成投标文件递交操作，招标人不予受理。

七、电子身份认证

本项目电子投标文件的离线制作、网上递交、开标等环节均需要使用CA电子钥匙（若接受联合体投标，则其联合体协议书应由联合体各方加盖企业CA电子印章以及法定代表人CA电子印章）。平台CA电子钥匙须在北京数字认证股份有限公司指定网站办理（以下简称“北京CA”，网址：https://esign.ctg.com.cn，服务热线：010-58515511/4009197888，办理周期约为5个工作日），请潜在投标人及时办理，以免影响投标，由于未及时办理CA电子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。原电子采购平台（http://epp.ctg.com.cn）所使用CA电子钥匙不适用于平台。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国长江三峡集团有限公司新电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn） 上发布。

九、监督部门

本招标项目的监督部门为 长江三峡旅游发展有限责任公司 ，联系方式为 0717-6763163 。

十、联系方式

招标人：长江三峡旅游发展有限责任公司酒店管理分公司

地址：湖北省宜昌市三峡坝区江峡大道

联系人：彭女士

电话：0717-6610659

电子邮件： /

招标代理机构：三峡国际招标有限责任公司三峡项目部

地 址：湖北省宜昌市西陵区西坝建设路1号

联 系 人：章先生

电 话：0717-6767194

电子邮件：zhang_jianchuan@ctg.com.cn

电子采购平台注册及投标文件上传问题服务热线电话:400-886-1962转2

异议联系人：章先生

异议联系电话：0717-6767194

电子邮件：zhang_jianchuan@ctg.com.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

招标人或其招标代理机构：